XP Corporate Macaé Fdo Inv Imob - FII (XPCM11)

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XP Corporate Macaé Fdo Inv Imob - FII - Visão Geral

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XP Corporate Macaé Fdo Inv Imob - FII - Perfil da Empresa

XP Corporate Macaé Fdo Inv Imob - FII - Perfil da Empresa

  • segura o gigante
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    • kkkj
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  • subiu
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    • alguma notícia deste fundo sumiram as vendas do book
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      • so digo uma coisa, quem vende ta sendo burro.vamos lá com as multas ate 2023, o fundo vai continuar pagando essas cotas de 38 centavos, o fundo ta valendo 39 reais, ou seja quase 1% ao mes, logo vamos passar 2 anos a mais com renda de mais ou menso 12% ao ano. e correndo o risco de alugar nesses 2 anos, e a cota dobrar de preço.
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        • é só pegar a visão
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        • essa multa vai até 2023?
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      • Pulei fora kkk so caindo
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        • Depende Lucas,Eu pensava assim até um tempo atrás, "Está barato vou comprar", "P/VP está bom vou comprar", mas existe risco SIM.O Prédio não está alugado, não vai ser simples de alugar um prédio desse tamanho,Alguns acreditam que a Petrobras volte a alugar o prédio, porém o Homeoffice tá ai pra provar que setores administrativos podem trabalhar em casa não exigindo um Local Físico, pelo menos não tão grande.Eu entendi que o preço "barato" do papel, vem com esse risco por trás, mas o prédio está em uma ótima localização em Macaé, se a administração conseguir locar esse prédio o papel volta a subir. Eu to comprado com um valor que aceito o risco, e acredito na recuperação a longo prazo, desde que tenha a locação.Qual opinião de vocês?
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        • Depende Lucas,Eu pensava assim até um tempo atrás, "Está barato vou comprar", "P/VP está bom vou comprar", mas existe risco SIM.O Prédio não está alugado, não vai ser simples de alugar um prédio desse tamanho,Alguns acreditam que a Petrobras volte a alugar o prédio, porém o Homeoffice tá ai pra provar que setores administrativos podem trabalhar em casa não exigindo um Local Físico, pelo menos não tão grande.Eu entendi que o preço "barato" do papel, vem com esse risco por trás, mas o prédio está em uma ótima localização em Macaé, se a administração conseguir locar esse prédio o papel volta a subir. Eu to comprado com um valor que aceito o risco, e acredito na recuperação a longo prazo, desde que tenha a locação.Qual opinião de vocês?
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        • cara estou contigo! ótima observação. e pode ser uma oportunidade com um risco aceitável que não comprometa o patrimônio. ótima observação amigo! meus parabéns.
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      • Bom dia caros sócios , mantenham a calma , em breve teremos boas noticias desse fundo. Um predio valorizadissimo como é este de Macaé , a xp logo irá aluga-lo, enquanto isso continuo comprando mais e mais , pois o P/VP esta em 0,45 , fora os proventos de 0,39 A.M , o que mais posso querer . BON JOUR !!!
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        • kkkkkkkkkkk logo logo...
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      • Boa noite sócios, qual o motivo da promoção de nosso fundo ? Fiz uma estratégia bem diversificada usando critérios só numéricos e caí aqui.
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        • prédio está vazio... não arrecada nada com aluguéis...
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      • NADA DE NOTICIA, QUASE 5 MES O PREDIO ABANDONADO
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        • Bom dia caros sócios , porque tanto pessimismo assim ? , já viram a XP entrar num negócio para perder ? não é a toa que fez um patrimonio em 10 anos comparativamente falando maior do que o bradesco em 100 anos. Continuo comprando e comprando muito xpcm11 , pois logo logo teremos noticias excelentes , dai quem perdeu oportunidade fica pra proxima daqui 40 anos ...rs.rs
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          • Será que eu vou apagar a luz quando isso aqui acabar ? KKKKKQual posição de vocês em relação ao FII ?
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            • Até agora, 80.
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          • próxima parada 35,xx
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            • lascou, sem noticias, o predio abandonado. ferrou geral
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              • Alguem sabe me informar se eles vão repassar aos cotistas a multa recebida da petrobras?
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                • ao que tudo indica, eles já estão pagando aos poucos para os cotistas enquanto não conseguem nova locação
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                • ao que tudo indica, eles já estão pagando aos poucos para os cotistas enquanto não conseguem nova locação
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              • quanto esse fII está pagando de dividendos?
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                • status invest . com . br
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              • se quiser ver o futuro deste fii vejam o xted11
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                • nao vai, pq esse tem a multa da petrobras.
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                • mas depois da multa da peteobras e se n locar pra ninguem o caminho e xted mesmo
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              • Acredito que seja a hora de fazer pequenos aportes de forma que não comprometa mais que 5% da carteira, pois esse Fii está descontado e pode vir a valorizar no futuro. Os dividendos continuam sendo pagos, embora com valores menores. Dependendo da estratégia esse Fii pode ser uma opção...
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                • estou esperando subir para eu poder recuperar o prejuízo, até lá uso os dividendos para comprar Tord11, está 11,40 e paga 16 centavos
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                  • estou comprando toda semana tord11 creio q daqui 3 anos vai dar muita alegria dividendos e valorização
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                  • mesmo pensamnto
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                • Boa Tarde alguem sabe me informar se a multa que a Petrobras pagou vai ser repassada pros cotistas?
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                  • bom dia, ja está sendo repassada aos cotistas pelos proximos 6 meses
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                  • Sim, serão pagos 27 milhões, perfazendo um total de R$ 11,20 por cota.
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                • boa noite, eu comprei esse fundo sem muita experiência nesse tipo de ativo. fui o status investing e vi a média de dividendos do ano passado e me animei, comprei 4 cotas a PM 40 reais, mas lendo alguns comentários vi que a Petrobrás era a única empresa que alugava e agora sairam. Corre o risco do imóvel ficar muito tempo sem alugar? estava pensando em fazer aportes mensais mas agora fiquei preocupado.
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                  • Luis Roberto BCRi11 ta pagando 0,9% ao mês
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                  • Estuda um pouco sobre fiis, tem vários vídeos gratuitos no YouTube
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                • Acredito que com a troca do Presidente da Petrobrás, esse imóvel volte a ser alugado por eles. A saída desse prédio foi mais política do que econômica. A bacia de Campos está em franca ampliação e eles precisam de uma sede desse porte. Não tem outro prédio assim em Macaé.
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                  • oh raiva... mas tbm... vendi com 53% de perda...
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                  • Que coisa...mas tbm... vendi com 53% de perda...
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                • Boa tarde algum fato novo.?
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                  • agora só especulação no papel, mas um novo inquilino é esperado no próximo ano, assim como xted11 irão passar por reforma.
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                • agoraaa vaiiiii
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                  • tomará, com a CBRE na administração as coisas irão melhorar, liguei lá e me informaram que estão com planos de ação para alocarem o imóvel no máximo em 3 meses!!
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                  • Engraçado que eles dão esse tipo de informação por telefone, outro dia liguei e me disseram algo parecido... O site de ri deles é muito fraco, deveriam melhorar a comunicação com os investidores!
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                  • 3 meses está ótimo, eu estava com plano de manter posição até novembro ou dezembro. Estamos todos na torcida para ser alocado logo
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                • Esse FII foi o que ganhei mais dinheiro, mas pulei fora antes da barca afundar e agora por esse preço da vontade de comprar novamente, pelo menos um pouco... Se alguma outra empresa locar esse prédio da pra ganhar mais uma graninha rsrsrs
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                  • agora só especulação no papel, mas um novo inquilino é esperado no próximo ano, assim como xted11 irão passar por reforma.
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                • Comprei em 06/2019 estava 90, vendi 07/2019 a 52 com preju de 44%, na epoca aportei nesse fii pois pagava quase 1% ao mes, nao analisei a parte qualitativa do ativo, nao sabia que era mono ativo/mono inquilino so queria saber dos 1% a.m... por sorte so tinha 2 cotas, mas aprendi a lição.
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                  • É isso, importante foi aprender e perder pouca grana! Nunca compre um ativo baseado apenas em seu DY, é sempre importantíssimo estudar todos os aspectos!
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                • tenho 2 mil alocados neste fundo com um prejuízo de quase 600 reais.. não sei se vendo e me contento com o prejuízo ou continuo com a esperança de que isso "vai passar" a longo prazo.
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                  • tb tô no prejuízo... Mas vou esquecer. Ou o fundo arruma alguém pra locar o imóvel ou vende o imovel. uma hora isso se resolve.
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                  • Se eu fosse vc eu iria esperar mais um tempo. Acho que não vai demorar pra arrumarem um novo inquilino.
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                  • PetroRio esteve analisando a possibilidade de alugar o imóvel para suas operações na Bacia de Campos. Segura que pode melhorar. Se fizerem um contrato de 10 anos ai é só deixar a vaquinha dar leite que recupera até sem vender as cotas.
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