SÃO PAULO (Reuters) - A gestora de fundos imobiliários TRX deve concluir em dezembro a primeira captação voltada para investidores de varejo, recursos que serão usados para pagar a compra de dois galpões logísticos usados por empresas de comércio eletrônico, segundo documento da oferta.
O movimento ocorre após a TRX ter ganhado visibilidade no mercado ao vencer uma concorrência pela compra de 43 imóveis do GPA (SA:PCAR3), numa operação de 1,18 bilhão de reais. Dos ativos, 39 deles foram negociados num modelo em que o vendedor desmobiliza o ativo e o aluga de volta por um prazo de 15 anos.
Com patrimônio de 460 milhões de reais no fim de setembro, o fundo TRX Real Estate FII até agora está mais concentrado em investidores institucionais. Com a nova captação, estimada em cerca de 380 milhões de reais, a TRX deve ampliar não só a base de investidores, hoje de cerca de 9 mil, mas também começar a diversificar a composição de ativos. O investimento mínimo inicial no fundo foi fixado em 1 mil reais.
Sob coordenação da Genial Investimentos e do Safra, a nova captação deve ser liquidada por volta de 15 de dezembro, dias antes do prazo acertado para pagar a compra dos galpões, um no Estado de São Paulo e outro no Rio de Janeiro.
"A aquisição desses 2 grandes imóveis logísticos vai ao encontro da estratégia do fundo e traz diversificação positiva em termos de perfil de ativos", diz o relatório de gestão.
(Por Aluísio Alves)