Últimas Notícias
0
Versão sem anúncios. Atualize sua experiência no Investing.com. Economize até 40% Mais detalhes

Setor imobiliário perde fôlego no 3º trimestre

Ações24.10.2021 13:19
Salvo. Ver Itens salvos.
Este artigo já foi salvo nos seus Itens salvos
 
© Reuters. Setor imobiliário perde fôlego no 3º trimestre

Após vários meses consecutivos de alta, o mercado imobiliário abriu o trem de pouso e começou a baixar voo. Os relatórios operacionais preliminares divulgados pelas maiores incorporadoras do País mostram que o setor ampliou os lançamentos no terceiro trimestre, mas as vendas não acompanharam.

Os lançamentos cresceram 19,2% no terceiro trimestre, na comparação com o mesmo período de 2020, chegando a R$ 9,023 bilhões. Mas as vendas líquidas não cresceram na mesma proporção: a alta foi de apenas 1,7%, alcançando R$ 7,090 bilhões.

Os dados representam a soma dos resultados das 14 incorporadoras listadas na Bolsa de Valores que já divulgaram suas prévias operacionais: Cury (SA:CURY3), Direcional (SA:DIRR3), MRV (SA:MRVE3), Tenda (SA:TEND3), Plano & Plano (SA:PLPL3), Cyrela (SA:CYRE3), Even (SA:EVEN3), Eztec (SA:EZTC3), Helbor (SA:HBOR3), Lavvi (SA:LAVV3), Melnick (SA:MELK3), Mitre (SA:MTRE3), Moura Dubeux (SA:MDNE3) e RNI (SA:RDNI3).

O mercado de média e alta renda teve desempenho mais fraco do que o segmento popular. Empresas como Cyrela, Even, Eztec e Melnick apresentaram recuo nas vendas, apesar de aumentar os lançamentos. Lavvi e Moura Dubeux tiveram expansão em ambos. No Casa Verde e Amarela, MRV e Tenda tiveram aumento de vendas discreto, enquanto Direcional e Cury registram alta mais forte.

De modo geral, a estagnação das vendas vem da diminuição do poder de compra dos consumidores, que viram os preços dos imóveis na planta subirem para compensar a disparada nos custos dos materiais de construção. Também pesou nas contas a elevação dos juros dos financiamentos imobiliários pelos bancos.

Em setembro, enquanto a Caixa anunciou redução de 0,4 ponto porcentual nos financiamentos atrelados à poupança, os grandes bancos privados aumentaram suas taxas em cerca de 1 ponto nas linhas de crédito tradicionais. Também no mês passado, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central elevou a taxa básica de juros em 1 ponto, levando a Selic para 6,25% ao ano. Novo aumento deve vir na reunião do colegiado da semana que vem.

"A demanda está marginalmente pior", diz o analista do BTG Pactual (SA:BPAC11) Gustavo Cambauva. "As famílias se retraíram porque o affordability (capacidade de pagamento) diminuiu. Quem compra imóvel para investir saiu um pouco desse mercado porque está mais cauteloso com o aumento dos juros."

O levantamento dos dados das empresas também demonstra que a velocidade média de vendas do setor baixou de 25,5% para 20,2% - esse indicador calcula o porcentual das vendas no período diante da oferta total de lançamentos e estoques.

"A velocidade de vendas forte que víamos no passado caiu", afirma Cambauva. "As empresas estavam vendendo até metade dos apartamentos na largada. Isso não é comum."

Analista de mercado imobiliário do Credit Suisse (SIX:CSGN), Daniel Gasparete concorda que a demanda está esfriando e acrescenta outra razão para a menor velocidade de vendas. "O consumidor está vendo que há bastante oferta. Basta atravessar a rua ou dobrar a esquina para encontrar outro estande", diz. "As incorporadoras lançaram bastante nos últimos meses e aumentaram estoques. A oferta está mais alta, só que a demanda está mais baixa."

As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.

Setor imobiliário perde fôlego no 3º trimestre
 

Artigos Relacionados

Adicionar comentário

Diretrizes para Comentários

Nós o incentivamos a usar os comentários para se engajar com os usuários, compartilhar a sua perspectiva e fazer perguntas a autores e entre si. No entanto, a fim de manter o alto nível do discurso que todos nós valorizamos e esperamos, por favor, mantenha os seguintes critérios em mente:

  • Enriqueça a conversa
  • Mantenha-se focado e na linha. Só poste material relevante ao tema a ser discutido.
  • Seja respeitoso. Mesmo opiniões negativas podem ser enquadradas de forma positiva e diplomática.
  • Use estilo de escrita padrão. Incluir pontuação e letras maiúsculas e minúsculas.
  • NOTA: Spam e/ou mensagens promocionais ou links dentro de um comentário serão removidos.
  • Evite palavrões, calúnias, ataques pessoais ou discriminatórios dirigidos a um autor ou outro usuário.
  • Somente serão permitidos comentários em Português.

Os autores de spam ou abuso serão excluídos do site e proibidos de comentar no futuro, a critério do Investing.com

Escreva o que você pensa aqui
 
Tem certeza que deseja excluir este gráfico?
 
Postar
Postar também no :
 
Substituir o gráfico anexado por um novo gráfico?
1000
A sua permissão para inserir comentários está atualmente suspensa devido a denúncias feitas por usuários. O seu status será analisado por nossos moderadores.
Aguarde um minuto antes de tentar comentar novamente.
Obrigado pelo seu comentário. Por favor, note que todos os comentários estão automaticamente pendentes, em nosso sistema, até que aprovados por nossos moderadores. Por este motivo, pode demorar algum tempo antes que o mesmo apareça em nosso site.
Comentários (21)
Giordano Tosi
Giordano Tosi 11.11.2021 17:28
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
O verdadeiro prejuizo vai vir no proximo balanço
José Artur Medina
José Artur Medina 03.11.2021 12:21
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
Tinha que ser o Estadão.
José Artur Medina
José Artur Medina 29.10.2021 11:30
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
Perde fôlego? por reduzir a velocidade de crescimento? Tubarões plantando matérias.
José Artur Medina
José Artur Medina 28.10.2021 18:20
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
Interessante que a argumentação do autor para a queda vista no setor seria decorrente do crescimento do setor não ser logarítmico. (reduziu a velocidade de crescimento das vendas ) Exemplo de uma narrativa de alto nível
José Artur Medina
José Artur Medina 28.10.2021 18:09
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
Existem poucas oportunidades para se ganhar dinheiro com a bolsa de valores, a grande maioria naufraga. Entretanto, existem algumas situações onde as probabilidades estão do nosso lado, uma delas é quando se compram ativos de empresas lucrativas como Cyre3 com valor descontado . A causa desta queda é a elevação da Selic que é negativo para o setor. Nossa empresa é voltada para o segmento de luxo. Todo o setor é resiliente à elevação dos juros porque historicamente os juros sempre foram elevados. Apesar da expectativa "ruim", o fato e que e muito dividendo por acao e P/L baixo , Balanços historicamente irretocaveis . Buy and hold galera existem momentos que os os riscos valem a pena. Bora fazer preço médio.
Augustus Portugal
Augustus Portugal 26.10.2021 16:03
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
E o irresponsável do Guedes vendendo firulas no Palácio do Planalto. só mesmo o ignorante do Bolsonaro para acreditar
ANTONIO SOARES
ANTONIOSOARES 25.10.2021 8:30
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
TERCEIRA VIA JÁ!
Arley Martins
Arley Martins 25.10.2021 7:59
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
No acumulado dos 12 meses subiu e isso pq estamos com inflação em alta e crise pra tudo que é lado. Matéria so falou de 3 meses, pouco tempo, isso não é parâmetro para quem esta indeciso entrar ou sair do setor. Vale lembrar que se compra ações quando o setor esta em baixa e vende-se quando o mesmo está em alta. Regra básica de ações. Obvio que se compra ações de empresas fortes no mercado com o menor índice de endividamento possível e pagadora de dividendos recorrentes.
Marcio Rodrigo
Marcio Rodrigo 25.10.2021 7:49
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
pqp país em crise e mesmo assim vendeu bastante batendo recorde e ainda assim não estão satisfeitos. as incorporadoras quem sabe agora anda. 2 anos batendo recordes e só caíram.
caio tacla
caio tacla 25.10.2021 7:45
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
Economia fechou (governadores e prefeitos), renda caiu (renda do povo) então tem menos pessoas querendo comprar. #ficaemcasa ... economia a gente vê depois (agora!!).
Marco Sabino
Marco Sabino 25.10.2021 7:45
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
Não tem como construir com o ferro com o dobro do valor. O Gás mais caro não vai deixar o cimento, pisos, tijolos retrair por falta de demanda.
Rafael Zatta
Rafael Zatta 25.10.2021 7:45
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
mmmuuuuuuuuuu!!!
Jeff Venancio Silva
Jeff Venancio Silva 25.10.2021 7:45
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
Mu mu Mu pagaio do minto kkkk
JulianaKatz Lang
JulianaKatz Lang 25.10.2021 7:45
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
PIB projetado de SP: 7,5%, PIB projetado do Brasil: 3,5% e caindo ! Restrição de SP ajudou a economia. Fato demonstra que caio é burro e nervosinho. kkkk
JulianaKatz Lang
JulianaKatz Lang 25.10.2021 7:45
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
PIB projetado de SP: 7,5%, PIB projetado do Brasil: 3,5% e caindo ! Restrição de SP ajudou a economia. Fato demonstra que caio é burro e nervosinho. kkkk
Rodrigo Rota
Rodrigo Rota 25.10.2021 7:44
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
Houve uma queda natural perante o momento que estamos vivendo em nosso país. Aproveitei o momento e entrei comprado em MRVE3.
Samuel Ludmylla Fonseca
Samuel Ludmylla Fonseca 25.10.2021 7:43
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
Quando a gente pensava que nada poderia ser pior que o governo Dilma vem o Bolsonaro e nos surpreende. A frase nada é tão ruim que não possa piorar nunca fez tanto sentido.
José Artur Medina
José Artur Medina 25.10.2021 7:43
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
Dois milhões de empregos
Elisio Pedro
Elisio Pedro 25.10.2021 7:43
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
isso aí, Bolsonaro! mostrando pra essa gente do PT como é que se quebra o país! kkkkkk
Walmor Junior
Walmor Junior 25.10.2021 7:31
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
Estão vendendo imóveis com valor de cental park
Mauri Bortoletto
Mauri Bortoletto 24.10.2021 19:27
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
Quanto mais a SELIC subir, mais o setor vai sofrer, é pura matemática.
Fernando Borelli
Fernando Borelli 24.10.2021 15:44
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
Minha percepção é de que realmente há muita oferta além de demanda.
caio tacla
caio tacla 24.10.2021 15:44
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
Minha percepção é a mesma. Muita gente entregando propaganda na rua, pouca gente indo visitar stands, milhares de corretores de imóveis e grande estoque de imóveis lançados. Eu até achei na semana passada que o setor poderia reagir. Mas vou sair desses papéis e deixar só um pouquinho em duas empresas que são mais voltadas à baixa renda, pois acredito que a política pública de habitação nesse setor ainda dará uma sustentação.
JulianaKatz Lang
JulianaKatz Lang 24.10.2021 15:44
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
Vida chata de "europeu" que no Domingo prefere militar no investing do que aproveitar o fim de semana na Europa. Vai entender kkkk
Hernandes Wildner
Hernandes Wildner 24.10.2021 15:13
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
aqui onde moro falta imóveis para comprar, e olha que já está 50 a mais do valor, essa matéria parece matéria de intenção de voto...e antes de militarem tô cagando para políticos
Renan Fagundes
Renan Fagundes 24.10.2021 15:13
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
onde que se mora parceiro?? no acre mds
Anderson Dias
Anderson Dias 24.10.2021 15:13
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
Importante saber onde você mora porque se não a afirmação de “parece matéria de intenção de voto” fica com baixa credibilidade. Moro na grande SP em uma região de classe média alta e minha percepção é extamente o que a matéria diz…. Muito lançamento e corretor ligando, mas não estou vendo um boom de compra como no ano passado. Muito terrenos nos condominios da região continuam nos anuncios e com placas de vende-se….
Niky Berlitz
Niky Berlitz 24.10.2021 14:55
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
Criam uma matéria direcionando as ações para a queda, para algo negativo, quando na verdade o setor imobiliário está indo muito bem, mesmo diante de toda essa maldita crise.
Thiago Leal Petrola
Thiago Leal Petrola 24.10.2021 14:55
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
Vso acima de 50%.Quando olha no ano as vendas acumuladas cresceram 30%.Mas estao achando pouco kkk.Ridiculo.
Mario malafa
Mario malafa 24.10.2021 14:16
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
perdeu o fôlego mas ainda está em crescimento, por..... de matéria negativa
caio tacla
caio tacla 24.10.2021 14:03
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
#ficaemcasa, economia a gente vê depois. O depois é agora
Mostrar respostas anteriores (4)
JulianaKatz Lang
JulianaKatz Lang 24.10.2021 14:03
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
caio me confundiu com sua irmã, esposa, genitora . kkkk
JulianaKatz Lang
JulianaKatz Lang 24.10.2021 14:03
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
PIB projetado de SP: 7,5%, PIB projetado do Brasil: 3,5% e caindo ! Restrição de SP ajudou a economia. Fato demonstra que caio é burro e nervosinho. kkkk
JulianaKatz Lang
JulianaKatz Lang 24.10.2021 14:03
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
#Bolsa_eleição a economia a gente vê depois. kkkkk
JulianaKatz Lang
JulianaKatz Lang 24.10.2021 14:03
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
ficaemcasa é desculpinha de covarde, canalha e cagão como o genocida BozoNazi kkkkk
JulianaKatz Lang
JulianaKatz Lang 24.10.2021 14:03
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
Vai chorar no banheiro caio kkkk
Allan KI
Allan KI 24.10.2021 13:44
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
O problema mesmo será de quem fez financiamento habitacional...só com essa última correção da Selic o saldo deve ter dado um belo salto.....
JulianaKatz Lang
JulianaKatz Lang 24.10.2021 13:44
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
Daqui a pouco vou ganhar com leilões
 
Tem certeza que deseja excluir este gráfico?
 
Postar
 
Substituir o gráfico anexado por um novo gráfico?
1000
A sua permissão para inserir comentários está atualmente suspensa devido a denúncias feitas por usuários. O seu status será analisado por nossos moderadores.
Aguarde um minuto antes de tentar comentar novamente.
Anexar um gráfico a um comentário
Confirmar bloqueio

Tem certeza de que deseja bloquear %USER_NAME%?

Ao confirmar o bloqueio, você e %USER_NAME% não poderão ver o que cada um de vocês posta no Investing.com.

%USER_NAME% foi adicionado com êxito à sua Lista de bloqueios

Já que acabou de desbloquear esta pessoa, você deve aguardar 48 horas antes de bloqueá-la novamente.

Denunciar este comentário

Diga-nos o que achou deste comentário

Comentário denunciado

Obrigado!

Seu comentário foi enviado aos moderadores para revisão
Declaração de Riscos: Fusion Media would like to remind you that the data contained in this website is not necessarily real-time nor accurate. All CFDs (stocks, indexes, futures) and Forex prices are not provided by exchanges but rather by market makers, and so prices may not be accurate and may differ from the actual market price, meaning prices are indicative and not appropriate for trading purposes. Therefore Fusion Media doesn`t bear any responsibility for any trading losses you might incur as a result of using this data.

Fusion Media or anyone involved with Fusion Media will not accept any liability for loss or damage as a result of reliance on the information including data, quotes, charts and buy/sell signals contained within this website. Please be fully informed regarding the risks and costs associated with trading the financial markets, it is one of the riskiest investment forms possible.
Cadastre-se com Google
ou
Cadastre-se com o e-mail