A Getty Realty (NYSE: GTY) relatou um desempenho financeiro robusto para o segundo trimestre de 2024, com um aumento de 15% no aluguel base anualizado e nos fundos ajustados das operações (AFFO) por ação. A empresa também elevou sua orientação de AFFO para o ano inteiro, refletindo a confiança em sua estratégia de investimento e gestão de portfólio. Apesar das incertezas nos mercados de transações e capitais, os investimentos direcionados e a experiência no setor da Getty Realty continuam a gerar valor para os acionistas.
Principais takeaways
- O aluguel base anualizado da Getty Realty aumentou 15,6%, para US$ 185 milhões.
- O AFFO por ação cresceu 3,6% em relação ao ano anterior.
- A empresa elevou sua orientação AFFO para o ano de 2024 para US$ 2,30 a US$ 2,32 por ação.
- Mais de US$ 100 milhões foram investidos em propriedades, com três novos inquilinos nacionais adicionados.
- A Getty Realty mantém uma alta taxa de ocupação de 99,7% e um prazo médio ponderado de locação de 9,2 anos.
- A empresa tem mais de US$ 53 milhões em ativos sob contrato, sinalizando crescimento contínuo.
- Os setores de lojas de conveniência e lava-rápidos apresentam estabilidade e crescimento dentro do portfólio.
- A Getty Realty permanece cautelosa devido às taxas de juros e incertezas geopolíticas, mas está confiante em seu modelo de negócios.
Perspectivas da empresa
- A Getty Realty espera aumento da atividade de locação e novos projetos de desenvolvimento nos próximos trimestres.
- A empresa planeja manter os níveis de alavancagem desejados e um perfil de crédito com grau de investimento.
- Foco em aquisições imobiliárias, considerando a localização do mercado e a qualidade da propriedade, com uma carteira de investimentos equilibrada como meta de longo prazo.
Destaques de baixa
- A empresa reconhece a incerteza nos mercados de transações e de capitais, particularmente no que diz respeito às taxas de juros e fatores geopolíticos.
- Há um spread de compra e venda no mercado de transações, aumentando a incerteza.
Destaques de alta
- Espera-se que a estratégia de investimento direcionada da Getty Realty e o conhecimento do setor continuem criando valor para os acionistas.
- A indústria de lojas de conveniência e o setor de lavagem de carros dentro do portfólio demonstraram resiliência e crescimento.
- A empresa tem um forte pipeline de aquisições bem distribuídas em classes de ativos.
Perde
- Nenhuma falha significativa foi relatada na teleconferência de resultados.
Destaques de perguntas e respostas
- Brian Dickman e Mark Olear forneceram atualizações financeiras e insights sobre a estratégia de investimento da empresa.
- A empresa mantém preços na faixa de capitalização média de oito para aquisições.
- Um índice de patrimônio líquido em relação à dívida de 65-35 faz parte do modelo de financiamento.
- A Getty Realty está focada em construir relacionamentos com operadores de lavagem de carros e restaurantes de serviço rápido (QSR), com o setor de QSR esperado para ser significativo no pipeline do próximo ano.
- A empresa não é afetada por eventos climáticos adversos em Houston e não tem preocupações significativas de crédito em seu portfólio.
- Christopher Constant expressou gratidão pelo interesse dos participantes e indicou que os resultados do 3º trimestre seriam divulgados no final de outubro.
Em resumo, o segundo trimestre de 2024 da Getty Realty reflete uma empresa que está crescendo e se adaptando às condições do mercado, mantendo um portfólio forte e estável. Os investimentos estratégicos e a gestão prudente da empresa a posicionaram bem para o sucesso contínuo, apesar de algumas incertezas prevalecentes no mercado.
InvestingPro Insights
A Getty Realty demonstrou um compromisso com o retorno aos acionistas, conforme evidenciado pelo desempenho consistente de dividendos da empresa. Notavelmente, a Getty aumentou seus dividendos por sete anos consecutivos, apresentando um fluxo de renda confiável para os investidores. Esse compromisso é ainda mais sustentado pela capacidade da empresa de manter o pagamento de dividendos por impressionantes 30 anos consecutivos. Esse histórico de consistência de dividendos pode ser particularmente atraente para investidores focados em renda, especialmente em tempos de incerteza do mercado.
Em termos de desempenho recente, a ação teve um forte retorno no último mês, com um aumento de 22,07%, e essa tendência se estende pelos últimos três meses com um retorno de 19,54%. Esse impulso positivo pode chamar a atenção de investidores orientados para o crescimento que procuram ações com trajetórias ascendentes.
As métricas de dados do InvestingPro também fornecem informações valiosas. A capitalização de mercado da Getty Realty é de US$ 1,72 bilhão, indicando seu tamanho e presença no mercado. A relação Preço/Lucro (P/L) da empresa é atualmente de 26,22, o que pode sugerir expectativas de crescimento futuro, especialmente quando combinado com um crescimento de receita de 13,83% no trimestre mais recente. Além disso, com uma margem de lucro bruto de 88,12% nos últimos doze meses, a Getty Realty demonstrou forte lucratividade, o que pode ser um sinal tranquilizador para os investidores que consideram a saúde financeira da empresa.
Para os leitores interessados em uma análise mais profunda e dicas adicionais do InvestingPro , eles podem explorar mais em https://www.investing.com/pro/GTY. Há mais dicas disponíveis, que podem ser acessadas com uma assinatura. Além disso, os leitores podem usar o código de cupom PRONEWS24 para obter até 10% de desconto em uma assinatura anual do Pro e uma assinatura anual ou semestral do Pro+. Esta é uma oportunidade valiosa para os investidores obterem insights abrangentes e tomarem decisões informadas com base em uma ampla gama de dados financeiros e análises de especialistas.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.