A VICI Properties Inc. (NYSE: VICI), um fundo de investimento imobiliário especializado em propriedades de cassino, relatou um desempenho financeiro robusto no segundo trimestre de 2024, com um aumento notável nos Fundos Ajustados de Operações (AFFO) por ação e uma perspectiva otimista para o ano. A empresa anunciou compromissos de capital em edifícios experimentais, incluindo os resorts Venetian e Great Wolf, enquanto optou por não prosseguir com a aquisição do Harrah's Hoosier Park, indicando um foco estratégico em oportunidades de investimento mais promissoras. Com uma forte posição de liquidez e uma abordagem disciplinada para alocação de capital, a VICI Properties está se posicionando para o futuro crescimento da AFFO e diversificação do portfólio.
Principais takeaways
- A VICI Properties relatou um aumento de 5,9% no AFFO por ação para US$ 0,57 no trimestre.
- A empresa elevou sua orientação de AFFO para 2024 para entre US$ 2,35 bilhões e US$ 2,37 bilhões.
- A VICI comprometeu até US$ 950 milhões em capital para investimentos como o Venetian e o Great Wolf Resorts, visando um rendimento de investimento de 7,9%.
- Eles optaram por não exercer seu direito de chamada para o Harrah's Hoosier Park, buscando melhores oportunidades.
- A VICI tem uma forte posição de liquidez, com aproximadamente US$ 3,2 bilhões disponíveis, incluindo caixa em caixa e acesso a linhas de crédito.
- A dívida total da empresa é de US$ 17,1 bilhões, mantendo uma relação dívida líquida/EBITDA ajustado de 5,4 vezes.
- A VICI está explorando o crescimento por meio da diversificação, incluindo potenciais oportunidades internacionais, e está confiante no mercado de Las Vegas.
- O próximo arrendamento do Caesars tem um componente variável, mas não deve impactar a escalada da empresa em novembro de 2024.
Perspectivas da empresa
- A VICI Properties está otimista sobre sua capacidade de buscar investimentos que impulsionarão o crescimento e o acréscimo futuros da AFFO.
- A empresa está focada no crescimento e diversificação, com potenciais oportunidades internacionais à vista.
- A confiança é expressa no ecossistema de Las Vegas e na resiliência do modelo de negócios da empresa contra as fraquezas do setor de consumo.
Destaques de baixa
- Alguma suavidade é observada em certas empresas e entre os consumidores de baixo custo no setor de hospitalidade.
- A empresa reconhece o efeito diluidor de aproximadamente 90 milhões de ações sob contratos de venda, embora se espere que tenha um impacto mínimo na contagem de ações.
Destaques de alta
- A VICI Properties vê as ações que pagam dividendos como uma forma de reduzir a volatilidade das ações durante a volatilidade econômica.
- A empresa planeja refinanciar seus próximos vencimentos de dívida e investir em ativos que possam suportar ciclos econômicos.
- Os executivos estão entusiasmados com a expansão de seu portfólio global e o crescimento de esportes e entretenimento em Las Vegas.
Perde
- A decisão de não chamar os ativos da Centaur reflete uma escolha estratégica de se concentrar em outras oportunidades atraentes, em vez de qualquer influência do excesso de ações.
Destaques de perguntas e respostas
- A empresa tem fortes proteções em vigor em seus arrendamentos principais no caso de uma mudança de controle do lado do operador.
- A VICI Properties está interessada em investir no setor de entretenimento ao vivo em Las Vegas, desde que os fluxos de caixa sejam duráveis e a operadora seja um parceiro desejável de longo prazo.
- Os executivos enfatizaram uma abordagem equilibrada para aumentar o patrimônio e monitorar cuidadosamente os investimentos em soluções de crédito durante as crises econômicas.
A VICI Properties Inc. continua a mostrar solidez financeira e iniciativas estratégicas de crescimento à medida que navega no cenário dinâmico de investimentos imobiliários. Com um foco claro no investimento disciplinado e na alocação de capital, a empresa está bem posicionada para capitalizar as oportunidades emergentes, salvaguardando sua robusta situação financeira.
InvestingPro Insights
A VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) demonstrou uma base financeira sólida, conforme evidenciado pelo crescimento robusto nas principais métricas relatadas nos últimos doze meses a partir do 1º trimestre de 2024. Para fornecer mais contexto ao desempenho e perspectivas da empresa, os seguintes insights do InvestingPro são dignos de nota:
Dados do InvestingPro:
- A capitalização de mercado da VICI Properties é de US$ 32,36 bilhões, ressaltando a presença significativa da empresa no mercado.
- Com uma relação P/L de 12,16 e uma relação P/L ajustada para os últimos doze meses a partir do 1º trimestre de 2024 em 12,5, a VICI está sendo negociada a um múltiplo de ganhos baixo, o que pode indicar que a ação está potencialmente subvalorizada em relação aos seus ganhos.
- O crescimento da receita da empresa tem sido impressionante, com um aumento de 18,03% nos últimos doze meses a partir do 1º trimestre de 2024, destacando a capacidade da empresa de expandir seus fluxos de receita de forma eficaz.
Dicas do InvestingPro:
- A VICI aumentou consistentemente seus dividendos por 6 anos consecutivos, demonstrando um compromisso de devolver valor aos acionistas.
- A empresa é considerada um player proeminente no setor de REITs especializados, o que pode proporcionar aos investidores uma sensação de estabilidade devido à sua posição no setor.
Para investidores que buscam se aprofundar no desempenho e potencial da VICI Properties, existem dicas adicionais do InvestingPro disponíveis na plataforma. Essas dicas oferecem informações valiosas sobre aspectos como liquidez da empresa, múltiplos de avaliação e previsões de lucratividade dos analistas. Acesse a lista completa de dicas e análises aprofundadas em https://www.investing.com/pro/VICI para informar suas decisões de investimento.
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