Xior confirma previsões para 2025 com crescimento de aluguel de 5,4% e alavancagem estável

Publicado 07.08.2025, 06:01
© Reuters.

Investing.com -- A operadora de moradias estudantis Xior relatou na quinta-feira resultados sólidos para o primeiro semestre de 2025, com crescimento de aluguel de 5,4% em base comparável, e manteve suas previsões de lucro para o ano inteiro.

A empresa registrou um resultado líquido de aluguel de €86,6 milhões no primeiro semestre de 2025, um aumento de 4% em relação ao ano anterior, mantendo uma taxa de ocupação ideal de 98%. Os lucros EPRA alcançaram €50,5 milhões, um aumento de 12,9% em comparação com o mesmo período do ano passado, devido em parte às despesas financeiras mais baixas, que caíram 5%.

Por ação, os lucros EPRA foram de €1,10, representando uma queda de 2,7% em relação ao ano anterior devido a um aumento de 16% no número médio ponderado de ações.

A Xior confirmou sua previsão de lucro por ação EPRA para 2025 de €2,21, baseada em um crescimento de aluguel comparável de pelo menos 5%. A empresa também reafirmou seu dividendo bruto planejado de €1,768.

O preço-justo do portfólio imobiliário da Xior aumentou 1,7% em base comparável desde o início do ano, elevando o valor total do portfólio para €3,47 bilhões, um aumento de 5% desde o início do ano.

No entanto, o EPRA NTA por ação caiu para €38,74 no 2º tri-2025, uma queda de 2,6% em relação ao ano anterior e 2,9% em comparação com dezembro de 2024.

A empresa gerenciou com sucesso sua alavancagem, com o índice de empréstimo-valor (LTV) em 49,8%, abaixo de sua meta de 50% e 115 pontos base menor que em dezembro de 2024.

O índice de cobertura de juros melhorou para 2,92x, de 2,67x no final de 2024, enquanto o custo médio da dívida diminuiu para 3,04% no primeiro semestre de 2025, de 3,14% no mesmo período do ano passado.

Em abril, a Xior concluiu a aquisição de duas residências estudantis na Polônia por €67 milhões, com um rendimento inicial médio de 10,5%.

A empresa garantiu €24,5 milhões em alienações de ativos até agora em 2025 e mantém um pipeline de desenvolvimento ativo de €214 milhões para 2025-2026, que adicionará aproximadamente 1.500 unidades.

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