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A Independence Realty Trust (IRT) divulgou seus resultados do 2º tri de 2025, revelando um LPA de US$ 0,03, abaixo dos US$ 0,04 projetados. Isso resultou em uma surpresa negativa de 25%. A receita também ficou abaixo das expectativas, chegando a US$ 161,89 milhões contra uma previsão de US$ 164,68 milhões. Após o anúncio, o preço da ação da IRT caiu 4,28%, fechando a US$ 16,77 no after-hours, embora tenha se recuperado ligeiramente para US$ 17,41.
Principais destaques
- A Independence Realty Trust ficou abaixo das previsões de LPA e receita para o 2º tri de 2025.
- O preço da ação caiu 4,28% após o anúncio dos resultados.
- O FFO básico por ação mostrou melhora, subindo para US$ 0,28.
- A empresa planeja menos reformas do que inicialmente esperado.
- Os desafios de oferta persistem em vários mercados-chave.
Desempenho da empresa
O desempenho da Independence Realty Trust no 2º tri de 2025 foi misto. Embora a empresa tenha conseguido aumentar seu FFO básico por ação para US$ 0,28, acima dos US$ 0,27 no 1º tri, enfrentou desafios para atingir as expectativas de LPA e receita. A decisão da empresa de reduzir os planos de reforma pode impactar o crescimento futuro, embora eficiências operacionais, como uma redução de 60 pontos-base nas despesas operacionais, tenham proporcionado algum alívio.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 161,89 milhões, abaixo da previsão de US$ 164,68 milhões.
- Lucro por ação: US$ 0,03, abaixo da previsão de US$ 0,04.
- FFO básico por ação: US$ 0,28, acima dos US$ 0,27 no 1º tri.
- O NOI de mesmas lojas cresceu 2% durante o trimestre.
Resultados vs. previsão
O LPA do 2º tri de 2025 da IRT de US$ 0,03 ficou abaixo dos US$ 0,04 previstos em 25%. A receita também ficou aquém, com uma surpresa negativa de 1,69%. Isso marca uma perda significativa para a empresa, o que pode afetar o sentimento dos investidores e a confiança do mercado.
Reação do mercado
Após o anúncio dos resultados, o preço da ação da IRT caiu 4,28%, fechando a US$ 16,77 no after-hours. A ação desde então se recuperou ligeiramente para US$ 17,41, mas permanece abaixo de seu nível pré-resultados de US$ 17,52. Essa queda reflete a decepção dos investidores com os resultados abaixo do esperado.
Perspectivas e orientações
A IRT manteve sua orientação de FFO básico por ação para o ano inteiro em US$ 1,17-1,18. A empresa espera um crescimento de receita de mesmas lojas de 1,5% a 1,9% para o ano. No entanto, prevê uma queda de 3,4% no crescimento de novos contratos. Apesar desses desafios, a IRT permanece otimista sobre suas perspectivas de longo prazo, citando fundamentos em melhoria no setor multifamiliar.
Comentários executivos
Scott Schafer, CEO da Independence Realty Trust, afirmou: "Continuamos a acreditar que estamos nos estágios iniciais de um período de vários anos de melhoria nos fundamentos e crescimento no setor multifamiliar." Ele também observou que "o crescimento da oferta deve permanecer moderado nos próximos anos e apoiar o crescimento positivo de novos contratos à medida que entramos em 2026."
Riscos e desafios
- Previsões financeiras não atingidas podem impactar a confiança dos investidores.
- Planos de reforma reduzidos podem limitar oportunidades de crescimento futuro.
- Desafios de oferta em mercados-chave como Dallas e Tampa.
- Potenciais pressões macroeconômicas afetando o setor imobiliário.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram a estratégia de reciclagem de capital da empresa e seu impacto no crescimento futuro. Também foram levantadas preocupações sobre os desafios de oferta em mercados específicos e o potencial impacto de aluguel de casas unifamiliares no modelo de negócios da IRT.
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