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Investing.com — A SL Green Realty Corp divulgou seus resultados financeiros do primeiro trimestre de 2025, superando as expectativas de lucros com um LPA de -US$ 0,30 contra uma previsão de -US$ 0,41. O fundo de investimento imobiliário (REIT) apresentou forte desempenho em seus negócios relacionados a dívidas, embora a receita tenha ficado ligeiramente abaixo das projeções em US$ 144,52 milhões versus os US$ 145,27 milhões esperados. Após a divulgação dos resultados, as ações da SL Green sofreram uma modesta queda, fechando em baixa de 0,57% a US$ 52,31.
Principais destaques
- A SL Green superou as expectativas de LPA em US$ 0,11.
- A receita ficou abaixo das previsões em aproximadamente US$ 750.000.
- A empresa alcançou ocupação total no recém-adquirido 500 Park Avenue.
- Um robusto pipeline de locações e forte desempenho da plataforma de dívida foram destacados.
- As ações fecharam 0,57% mais baixas nas negociações após a divulgação dos resultados.
Desempenho da empresa
A SL Green Realty Corp demonstrou resiliência diante de um ambiente de mercado desafiador, com seus negócios relacionados a dívidas impulsionando a lucratividade. A aquisição e ocupação total do 500 Park Avenue destacam o foco estratégico da empresa em ativos de alta qualidade. Apesar de uma pequena queda na receita, a SL Green mantém-se confiante em suas perspectivas financeiras, apoiada por um forte pipeline de locações e uma plataforma de dívida ativa.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 144,52 milhões (ligeiramente abaixo da previsão)
- Lucro por ação: -US$ 0,30 (melhor que a previsão de -US$ 0,41)
- Ocupação: Alcançou 100% no 500 Park Avenue
Resultados vs. previsão
A SL Green reportou um LPA de -US$ 0,30, superando a previsão de -US$ 0,41 em 26,8%. Embora a receita tenha ficado ligeiramente abaixo das expectativas, a superação dos lucros reflete a gestão eficaz da plataforma de dívida da empresa e as aquisições estratégicas de ativos.
Reação do mercado
Após o anúncio dos resultados, o preço das ações da SL Green diminuiu 0,57%, fechando a US$ 52,31. As ações permanecem dentro de sua faixa de 52 semanas, com máxima de US$ 82,81 e mínima de US$ 45,15, indicando um sentimento cauteloso dos investidores apesar da surpresa positiva nos lucros.
Perspectivas e orientações
A SL Green mantém seu foco em atingir uma meta de alienação de US$ 1 bilhão e vê potencial para revisões positivas nas orientações. A empresa planeja conversões significativas de escritórios para residências, prevendo até 25 milhões de pés quadrados de conversões, e continua explorando novos projetos como o Summit Paris.
Comentários da diretoria
O CEO Mark Holliday expressou confiança na posição de mercado da SL Green, afirmando: "Em tempos incertos, a SL Green brilha." Ele também destacou o contínuo forte interesse de investidores estrangeiros, observando: "Não vimos uma queda na demanda de investidores estrangeiros pelo fundo de dívida ou por produtos."
Riscos e desafios
- Potenciais pressões macroeconômicas afetando a atividade de locação.
- Riscos associados às conversões de escritórios para residências.
- Volatilidade do mercado impactando avaliações imobiliárias.
- Incerteza nos fluxos de investimento estrangeiro devido às condições econômicas globais.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre a atividade de locação e demanda do mercado. A empresa não relatou desaceleração significativa, com interesse particular de empresas relacionadas à IA, reforçando a confiança na continuidade da forte demanda dos locatários, apesar das incertezas econômicas mais amplas.
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