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A Cousins Properties Incorporated divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2025, superando as expectativas de lucro por ação (LPA), mas ficando abaixo nas receitas. A empresa registrou um LPA de US$ 0,09, superando a previsão de US$ 0,08, marcando uma surpresa positiva de 12,5%. No entanto, a receita foi de US$ 240,13 milhões, ligeiramente abaixo dos US$ 243,57 milhões esperados, resultando em uma diferença negativa de 1,41%. Apesar da superação nos lucros, a ação caiu 2,18% para US$ 27,10 nas negociações após o fechamento do mercado.
Principais destaques
- A Cousins Properties superou as expectativas de LPA para o 2º tri de 2025, reportando US$ 0,09 por ação.
- A receita ficou abaixo das previsões em 1,41%, totalizando US$ 240,13 milhões.
- O preço da ação caiu 2,18% após o anúncio dos resultados.
- A empresa elevou sua projeção de FFO para o ano completo de 2025 para US$ 2,82 por ação.
- Forte atividade de locação com 334.000 pés quadrados de contratos fechados.
Desempenho da empresa
A Cousins Properties continua demonstrando resiliência no setor imobiliário, particularmente nos mercados de alto crescimento do Sunbelt. O foco da empresa em propriedades de "escritórios estilo de vida" em bairros vibrantes a posicionou bem frente aos concorrentes. A empresa reportou um aumento de 1,2% na receita operacional líquida de propriedades comparáveis em base de caixa, refletindo um desempenho estável apesar dos desafios mais amplos do mercado.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 240,13 milhões, queda de 1,41% em relação à previsão.
- Lucro por ação: US$ 0,09, alta de 12,5% em relação à previsão.
- Projeção de FFO para o ano completo de 2025 elevada para US$ 2,82 por ação, indicando crescimento de 4,8%.
Resultados vs. previsões
A Cousins Properties registrou um LPA de US$ 0,09, superando a previsão de US$ 0,08, resultando em uma surpresa positiva de 12,5%. No entanto, a receita ficou abaixo das expectativas em 1,41%, chegando a US$ 240,13 milhões em comparação com os US$ 243,57 milhões projetados. Este desempenho misto está alinhado com a tendência histórica da empresa de superar modestamente as expectativas de lucros, mas reflete desafios em atingir as metas de receita.
Reação do mercado
Após o anúncio dos resultados, o preço das ações da Cousins Properties caiu 2,18%, fechando em US$ 27,10. Este movimento contrasta com a máxima de 52 semanas da empresa de US$ 32,55 e a mínima de US$ 24,07, sugerindo preocupações dos investidores com a receita abaixo do esperado, apesar da superação do LPA. O desempenho misto do mercado mais amplo e os desafios específicos do setor imobiliário podem ter contribuído para esta reação.
Perspectivas e projeções
A Cousins Properties elevou sua projeção de FFO para o ano completo de 2025 para US$ 2,82 por ação, refletindo um crescimento de 4,8%. A empresa prevê que a ocupação atingirá seu ponto mais baixo no 3º tri de 2025 antes de se recuperar, apoiada pelas atividades contínuas de locação e aquisições estratégicas. A empresa mantém-se comprometida em explorar oportunidades de aquisição e reciclagem de capital de ativos não essenciais.
Comentários da diretoria
O CEO Colin Connolly enfatizou o potencial de crescimento da empresa, afirmando: "Estamos provando que uma empresa de escritórios pode aumentar seus lucros." Ele também destacou o reequilíbrio do mercado de escritórios e os esforços contínuos para trazer os trabalhadores de volta ao escritório, observando: "As empresas ainda estão se esforçando para trazer seus funcionários de volta aos seus escritórios."
Riscos e desafios
- Potencial para mais quedas de receita se as condições de mercado não melhorarem.
- Dependência dos mercados de alto crescimento do Sunbelt, que podem enfrentar flutuações econômicas.
- Desafios em manter altas taxas de ocupação em meio às tendências evolutivas de trabalho remoto.
- Volatilidade das taxas de juros afetando custos de financiamento e retornos de investimento.
- Pressões competitivas de outros incorporadores imobiliários em mercados-chave.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre a lógica estratégica por trás da aquisição do The Link em Dallas e o pipeline de locação da empresa. A administração confirmou um forte pipeline de locação e discutiu possíveis expansões de mercado, destacando particularmente a melhoria da demanda do setor de tecnologia em Austin.
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