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A Getty Realty Corporation (GTY) divulgou seus resultados do 2º tri de 2025, revelando um lucro por ação (LPA) de US$ 0,24, ficando abaixo da previsão de US$ 0,2968 em 19,14%. Apesar dessa queda, a receita da empresa de US$ 51,31 milhões superou ligeiramente as expectativas, ultrapassando a previsão de US$ 50,82 milhões em 0,96%. Após o anúncio dos resultados, a ação da Getty Realty experimentou um modesto aumento de 0,84% nas negociações após o fechamento do mercado, fechando em US$ 27,51.
Principais destaques
- O LPA da Getty Realty ficou abaixo das expectativas em 19,14%.
- A receita superou as previsões, alcançando uma surpresa positiva de 0,96%.
- A ação subiu 0,84% nas negociações após o fechamento.
- A ocupação do portfólio permanece alta em 99,7%.
- A orientação de AFFO por ação para o ano inteiro aumentou para US$ 2,40-2,41.
Desempenho da empresa
O desempenho da Getty Realty no 2º tri de 2025 foi marcado por um forte resultado de receita, apesar da queda no LPA. A empresa continua focada na expansão de seu portfólio com investimentos estratégicos em setores resistentes à recessão, como propriedades automotivas e de varejo de conveniência. Neste trimestre, a Getty Realty investiu US$ 95,5 milhões com um rendimento inicial de caixa de 8,1%, indicando uma estratégia de investimento robusta.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 51,31 milhões, acima da previsão de US$ 50,82 milhões.
- Lucro por ação: US$ 0,24, abaixo da previsão de US$ 0,2968.
- Aluguel base anualizado aumentou 9,9% para aproximadamente US$ 24 milhões.
- AFFO por ação subiu 1,7% ano a ano para US$ 0,59.
Resultados vs. previsão
O LPA real da Getty Realty de US$ 0,24 ficou abaixo dos US$ 0,2968 esperados, representando uma surpresa negativa de 19,14%. No entanto, a receita da empresa de US$ 51,31 milhões superou as expectativas, entregando uma surpresa positiva de 0,96%. Esse desempenho misto reflete os esforços contínuos da empresa para impulsionar o crescimento da receita enquanto gerencia as pressões sobre os lucros.
Reação do mercado
Apesar da queda no LPA, a ação da Getty Realty registrou um aumento de 0,84% nas negociações após o fechamento, fechando em US$ 27,51. Esse movimento sugere que os investidores podem estar focando na superação da receita e nas fortes taxas de ocupação da empresa. A ação permanece dentro de sua faixa de 52 semanas, com máxima de US$ 33,85 e mínima de US$ 26,42, indicando relativa estabilidade.
Perspectivas e orientações
A Getty Realty revisou para cima sua orientação de AFFO por ação para o ano de 2025, para uma faixa de US$ 2,40-2,41, refletindo confiança em sua estratégia de investimento e desempenho operacional. A empresa possui um pipeline de investimentos de mais de US$ 90 milhões, com a maioria dos negócios esperados para serem concluídos em 2025, apoiando perspectivas de crescimento futuro.
Comentários da diretoria
Christopher Constant, CEO da Getty Realty, enfatizou o foco estratégico da empresa: "Nossa estratégia de focar em propriedades de varejo de conveniência e automotivas bem localizadas está comprovada." Ele também destacou o papel da empresa como "provedora consistente de capital" para esses setores, sublinhando o compromisso da Getty Realty em apoiar o crescimento dos locatários.
Riscos e desafios
- Potencial saturação do mercado no setor de lava-rápidos.
- Pressões macroeconômicas impactando a rentabilidade dos locatários.
- Riscos de litígios ambientais.
- Flutuações nas taxas de juros afetando os retornos dos investimentos.
- Pressões competitivas no setor de investimentos imobiliários.
Perguntas e respostas
Durante a sessão de perguntas e respostas, analistas questionaram sobre o aumento da atividade de investimento da Getty Realty e seu impacto no crescimento. A empresa observou que os locatários estão buscando capital de crescimento, particularmente no setor de lava-rápidos em amadurecimento, que agora está mais focado na rentabilidade. Também houve discussão sobre a estabilidade das taxas de capitalização em diferentes verticais de investimento.
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