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Investing.com - A Cantor Fitzgerald iniciou a cobertura da Terreno Realty Corp (NYSE:TRNO) com uma classificação acima da média e um preço-alvo de US$ 70,00, representando um potencial de alta de 21,3% em relação aos níveis atuais. A empresa, que mantém pagamentos de dividendos por 15 anos consecutivos e possui uma pontuação de saúde financeira "EXCELENTE" segundo o InvestingPro, atualmente negocia a um índice P/L de 22,5x.
O preço-alvo da firma de investimentos assume um múltiplo AFFO 2026E de 32,4x, que se compara a uma média de 22,7x para pares do setor imobiliário, destacando a perspectiva otimista da Cantor sobre a empresa de imóveis industriais. Com alvos de analistas variando de US$ 53 a US$ 80 e um impressionante crescimento de dividendos de 15,6% nos últimos doze meses, a Terreno mostra fundamentos sólidos, apesar de negociar ligeiramente acima do seu Valor Justo.
A Cantor Fitzgerald descreve a Terreno como uma empresa que "segue seu próprio ritmo" ao executar transações estratégicas de compra/venda sem focar no crescimento de FFO de curto prazo, priorizando a criação de NAV com a expectativa de que o crescimento de ganhos a longo prazo virá como consequência.
A nota de pesquisa enfatiza que o portfólio da Terreno é "ultra-infill" e inclui localizações de terrenos onde a diminuição da oferta industrial sugere potencial para substituir ativos industriais por alternativas de uso superior.
A Cantor vê a Terreno como uma "história única" no espaço de FII industrial que pode operar fora de sincronia com muitos de seus pares, sugerindo que a empresa segue uma estratégia de negócios diferenciada no setor.
Em outras notícias recentes, a Terreno Realty Corporation tem feito avanços significativos com vários desenvolvimentos importantes. A empresa recentemente adquiriu um portfólio industrial substancial em Woodinville, Washington, por aproximadamente US$ 232,6 milhões. Esta aquisição inclui nove edifícios de distribuição industrial, totalizando cerca de 720.000 pés quadrados e atualmente 91% alugados para 26 inquilinos. Em outro movimento estratégico, a Terreno Realty vendeu um portfólio de propriedades industriais em Doral, Flórida, por aproximadamente US$ 82,3 milhões, com as propriedades estando 91% alugadas para 21 inquilinos. Adicionalmente, a Terreno Realty anunciou um aumento de 6,1% em seu dividendo trimestral, elevando-o para US$ 0,52 por ação para o trimestre encerrado em 30 de setembro de 2025. A atividade dos analistas tem sido notável, com a KeyBanc reduzindo seu preço-alvo para a Terreno Realty para US$ 64 devido a um ambiente operacional mais desafiador, enquanto mantém uma classificação acima da média. Enquanto isso, a Citizens JMP reafirmou uma classificação de Desempenho Superior ao Mercado com um preço-alvo de US$ 66, destacando o forte desempenho operacional da empresa no segundo trimestre de 2025. Esses desenvolvimentos refletem a gestão ativa do portfólio e compromissos financeiros da Terreno Realty.
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