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Investing.com - O Citi retomou a cobertura das ações da Inmobiliaria Colonial Socimi SA (BME:COL) com recomendação de compra e um preço-alvo de EUR7,50, após um período de suspensão da cobertura.
O banco de investimento citou a convicção fortalecida na recuperação do ciclo imobiliário e na força do mercado de escritórios premium como fatores-chave por trás da recomendação. O Citi observou que as taxas de juros continuaram a cair, enquanto as tendências de escritórios pós-pandemia mostram aumento na demanda em meio à oferta limitada de escritórios de alto padrão.
O banco espera que as taxas de vacância de imóveis premium diminuam ainda mais, o que deve impulsionar os aluguéis e os valores de capital, resultando em melhorias nas estimativas de lucro por ação (LPA), dividendos e valor líquido dos ativos (NAV) para a empresa imobiliária espanhola.
O Citi projeta um crescimento médio anual do LPA de 9,4% nos próximos cinco anos, com novas estimativas aumentando 17% em 2025 e 28% em 2026. Essas melhorias são principalmente atribuídas à maior confiança em torno da captura de reversão e à capacidade de alugar empreendimentos com níveis de aluguel premium.
À medida que o novo ciclo imobiliário se estabelece, o Citi sugere que a avaliação das ações poderia mudar para múltiplos históricos de ciclo de crescimento de 37x os lucros, em comparação com aproximadamente 18x atualmente, ou um rendimento de dividendos de 2,5% versus os atuais 5,4%.
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