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Investing.com - A Jefferies elevou a classificação da SL Green Realty (NYSE:SLG) de Manter para Comprar na segunda-feira, aumentando seu preço-alvo para US$ 63,00, de US$ 57,00 anteriormente. A ação, atualmente negociada a US$ 55,17, tem mostrado volatilidade significativa com um beta de 1,75. De acordo com a análise da InvestingPro, a SLG parece supervalorizada nos níveis atuais.
A elevação reflete o reinvestimento estratégico da SL Green em suas propriedades principais no Midtown de Manhattan, o que posiciona o fundo de investimento imobiliário para capitalizar as tendências de recuperação do mercado de escritórios pós-COVID.
A Jefferies citou o crescimento de empregos impulsionado pela IA e as tendências de retorno ao escritório como fatores-chave que aumentam a demanda pelos ativos de escritórios Classe A da empresa em mercados com oferta limitada.
A firma espera que as taxas de ocupação da SL Green aumentem aproximadamente 70 pontos base até 2026, representando uma melhoria contínua na utilização das propriedades da empresa.
Essa previsão de crescimento de ocupação é sustentada pelo atual pipeline de locações da SL Green, que excede 1,1 milhão de metros quadrados, segundo a análise da Jefferies.
Em outras notícias recentes, a SL Green Realty tem sido foco de várias avaliações de analistas. A Piper Sandler reiterou sua classificação acima da média para a SL Green Realty, destacando a resiliência do mercado de escritórios de Nova York e mantendo um preço-alvo de US$ 72,00. A firma observou que a recente queda da ação não estava alinhada com as tendências mais amplas do mercado e enfatizou a força da posição da SL Green em um submercado imobiliário robusto. Enquanto isso, a Jefferies ajustou seu preço-alvo para a SL Green Realty para US$ 57,00, acima dos US$ 56,00 anteriores, mantendo a classificação de Manter, refletindo projeções financeiras revisadas relacionadas a potenciais ganhos de extinção de dívida. A Evercore ISI também reiterou a classificação de Desempenho Superior com um preço-alvo de US$ 74,00, embora a ação tenha caído 4,1% após o último relatório de lucros da SL Green, que não atendeu às expectativas dos investidores. Esses desenvolvimentos refletem os sentimentos mistos entre os analistas sobre a posição atual e futura da SL Green no mercado.
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