Preocupação com reflexos de decisão de Dino no sistema financeiro derruba ações de bancos
Investing.com - O JPMorgan iniciou a cobertura das ações da Fibra MTY SAPI de CV (FMTY14:MM) com classificação acima da média e um preço-alvo de 15,00 pesos, representando um potencial de alta de 22% incluindo o rendimento de dividendos.
O banco de investimento cita a tendência de nearshoring como um catalisador-chave para a Fibra Monterrey, observando que o fundo de investimento imobiliário está posicionado para se beneficiar do aumento da exposição a inquilinos do setor de manufatura através de aumentos de aluguel.
O JPMorgan destaca o significativo potencial de crescimento da Fibra MTY por meio de aquisições, apoiado por US$ 600 milhões em capital disponível, enquanto a empresa busca uma relação de empréstimo para valor de 35%, excluindo potenciais vendas de escritórios.
A firma aponta para o histórico disciplinado de alocação de capital da Fibra MTY, com aquisições anteriores concluídas a uma taxa média de capitalização de 8,3%, em comparação com um custo médio ponderado de capital de 7,0%.
Embora a Fibra MTY seja negociada a um preço-valor patrimonial líquido de 1,0x, ligeiramente acima da média de 0,8x de seus pares puramente industriais, o JPMorgan observa que seu atrativo EV/EBITDA de 13x versus a média de 15x dos pares e seu alto rendimento de dividendos de 8% a tornam atraente em um ambiente de taxas de juros mais baixas.
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