Bitcoin recua com tensão EUA-China e puxa queda generalizada no mercado cripto
Investing.com - O Morgan Stanley iniciou a cobertura da Nearshoring Experts & Technology (NEXT25:MM) com uma classificação acima da média e um preço-alvo de 115,00 pesos na quinta-feira.
O banco de investimento citou três fatores estruturais que sustentam sua perspectiva positiva para a empresa imobiliária mexicana, incluindo a reavaliação do portfólio, com quase 50% do portfólio da F. Next programado para renovação nos próximos três anos.
A análise do Morgan Stanley identificou o aumento da intensidade de capital e a demanda por espaços mais inteligentes como fatores que podem impulsionar os preços de aluguel, observando que mesmo após um aumento de 40% nos aluguéis, o setor não está com ganhos excessivos.
A análise proprietária da empresa examinou mais de 200 projetos desde 2014, concentrando-se nos custos de substituição e rendimentos sobre custos em diferentes regiões, com particular confiança na Cidade do México e na área metropolitana, onde as taxas de absorção permanecem em níveis elevados.
O Morgan Stanley também destacou um potencial significativo de crescimento, sugerindo que o México pode ter uma escassez de pelo menos 10 milhões de metros quadrados de área bruta locável, com margens para desenvolvedores ainda atrativas entre 300 e 400 pontos base.
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