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Investing.com - A Piper Sandler reiterou sua classificação acima da média e preço-alvo de US$ 72,00 para a SL Green Realty (NYSE:SLG), um FII de escritórios com capitalização de mercado de US$ 4,8 bilhões atualmente negociado a US$ 62,86, após uma queda de 6% nas ações na quarta-feira. De acordo com dados do InvestingPro, a ação tem mostrado volatilidade significativa com um beta de 1,72.
A firma de pesquisa observou que o declínio de quarta-feira parecia desconectado dos movimentos mais amplos do mercado, já que os FIIs caíram apenas ligeiramente e o setor de escritórios recuou aproximadamente 2%. A Piper Sandler sugeriu que a venda "fazia pouco sentido", uma vez que a empresa não estava recebendo crédito por um projeto de cassino antes de ser rejeitado em votação. Apesar da volatilidade do mercado, o InvestingPro destaca que a SL Green manteve pagamentos de dividendos por 29 anos consecutivos, oferecendo atualmente um rendimento de 5,01%.
A firma destacou que a Paramount continua sendo inquilina até 2031, e qualquer rescisão antecipada exigiria uma taxa que potencialmente chegaria a centenas de milhões de dólares, dado o NOI anual bruto da propriedade de US$ 140 milhões.
A SL Green tem múltiplas opções para o edifício, incluindo reformá-lo para espaço de escritórios premium, convertê-lo para uso residencial ou criar um hotel/local de entretenimento, de acordo com a análise da Piper Sandler.
A firma de pesquisa enfatizou que os lucros da SL Green permanecem inalterados, e a cidade de Nova York ainda precisa reter residentes e empresas abastados, particularmente à medida que a ajuda federal aos estados se torna mais limitada.
Em outras notícias recentes, a SL Green Realty divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2025, mostrando um lucro por ação (LPA) de -US$ 0,16, melhor que os -US$ 0,21 previstos. No entanto, a receita da empresa ficou abaixo do esperado, atingindo US$ 147,54 milhões contra os US$ 157,96 milhões esperados. Apesar da surpresa nos lucros, as ações da empresa sofreram uma queda. Enquanto isso, a Piper Sandler reiterou uma classificação acima da média para a SL Green, mantendo um preço-alvo de US$ 72,00 devido ao foco da empresa em um submercado imobiliário forte. A Jefferies também ajustou seu preço-alvo para a SL Green Realty, elevando-o ligeiramente de US$ 56,00 para US$ 57,00, mantendo uma classificação de Manter. A Evercore ISI reafirmou uma classificação de Superar com um preço-alvo de US$ 74,00, mesmo com a queda das ações após o relatório de lucros. Esses desenvolvimentos refletem uma mistura de perspectivas de analistas em meio aos resultados financeiros recentes.
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