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A Evercore ISI elevou seu preço-alvo para a SL Green Realty (NYSE:SLG) para US$ 74,00 de US$ 66,00 na sexta-feira, mantendo a classificação de Outperform para a proprietária de escritórios em Manhattan. A ação, que tem mostrado forte impulso com um retorno de 21% no último ano de acordo com dados do InvestingPro, atualmente é negociada próximo a US$ 66, com alvos dos analistas variando de US$ 50 a US$ 87.
A empresa atualizou suas premissas de modelagem após uma reunião com o CFO da SL Green, Matt DiLiberto, no início desta semana, que incluiu discussões sobre o mercado de locação de escritórios em Manhattan, a licença pendente de cassino e a mais nova atração SUMMIT planejada para Paris. A empresa, que ostenta uma notável sequência de 29 anos de pagamentos consecutivos de dividendos e mantém um índice de liquidez saudável de 5,82, continua demonstrando resiliência financeira apesar dos desafios do mercado.
A Evercore ISI aumentou sua estimativa de fundos de operações (FFO) para 2025 ligeiramente de US$ 5,49 para US$ 5,52 por ação, enquanto sua estimativa de FFO para 2026 subiu mais substancialmente em 20 centavos, de US$ 5,49 para US$ 5,69 por ação, observando que a complexidade da empresa torna as previsões trimestrais de FFO mais voláteis do que seus pares.
A estimativa de fundos ajustados de operações (AFFO) da firma para 2026 viu um aumento mínimo de apenas 1 centavo, de US$ 2,79 para US$ 2,80 por ação, já que o maior consumo projetado de aluguel gratuito foi amplamente compensado pelo aumento dos gastos de capital de segunda geração esperados em 2025.
A Evercore ISI reduziu sua premissa de taxa de capitalização em 10 pontos base dentro de sua estrutura de valor líquido de ativos, citando expectativas de aceleração do crescimento dos aluguéis de mercado nos submercados centrais da SL Green em Midtown e a força geral do mercado de escritórios da cidade de Nova York.
Em outras notícias recentes, a SL Green Realty Corp divulgou seus resultados financeiros do primeiro trimestre de 2025, superando as expectativas de lucros com um LPA de -US$ 0,30, ultrapassando a previsão de -US$ 0,41. No entanto, a receita da empresa ficou ligeiramente abaixo das projeções, chegando a US$ 144,52 milhões em comparação com os US$ 145,27 milhões esperados. Analistas da Piper Sandler mantiveram uma classificação acima da média para a SL Green Realty, destacando a escassez de espaços de escritórios de primeira linha e a falta de nova oferta na próxima década como fatores que apoiam o desempenho futuro da empresa. Além disso, a SL Green Realty realizou sua Assembleia Anual de Acionistas, onde oito diretores foram eleitos, e propostas-chave, incluindo remuneração executiva e um plano de opções de ações, foram aprovadas. A empresa também alcançou ocupação total em seu recém-adquirido 500 Park Avenue, o que ressalta seu foco estratégico em ativos de alta qualidade. Os negócios relacionados à dívida da empresa têm mostrado forte desempenho, contribuindo para sua lucratividade. Enquanto isso, a SL Green Realty está explorando conversões significativas de escritórios para residências, com planos para até 25 milhões de pés quadrados de tais projetos.
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