RBC Capital reduz preço-alvo das ações da Safehold para US$ 20

Investing.com — Na segunda-feira, o RBC Capital Markets ajustou sua avaliação das ações da Safehold (NYSE: SAFE), reduzindo o preço-alvo para US$ 20,00 do valor anterior de US$ 21,00, enquanto mantém a recomendação de Outperform. A decisão segue uma reavaliação das estimativas financeiras após o primeiro trimestre, levando em consideração novas premissas sobre taxas de desconto. Atualmente negociada a US$ 15,46, com alvos de analistas variando de US$ 17 a US$ 32, os dados do InvestingPro mostram que a ação está sendo negociada a um modesto índice P/L de 10,5x, oferecendo um rendimento de dividendos de 4,52%. Apesar das mudanças, o RBC Capital Markets permanece otimista sobre as perspectivas de longo prazo da Safehold no mercado emergente de arrendamento de terrenos.

Kenneth Lee, do RBC Capital Markets, forneceu insights sobre a lógica por trás do ajuste. "Revisamos nossas estimativas após o 1T para considerar premissas atualizadas de taxa de desconto", explicou. Lee reconhece que, embora as condições atuais do mercado imobiliário comercial (CRE) possam reduzir novos negócios, o valor intrínseco dos ativos da Safehold e sua exposição às flutuações das taxas de juros são fatores significativos nos movimentos do preço das ações. De acordo com a análise do InvestingPro, a SAFE mantém forte saúde financeira com um índice de liquidez corrente de 40,73, indicando robusta liquidez. Ele acrescentou: "Ainda vemos a SAFE participando, a longo prazo, do crescimento do nascente mercado de arrendamento de terrenos".

O modelo de negócios da Safehold, que gira em torno da aquisição, gestão e capitalização de arrendamentos de terrenos, é visto como uma oportunidade de investimento única dentro do setor imobiliário. O desempenho da empresa está intimamente ligado ao valor subjacente desses ativos de longa duração e seu apelo para investidores que buscam exposição ao mercado imobiliário sem as responsabilidades típicas de gestão.

Apesar dos desafios de curto prazo que podem afetar as atividades de originação, os comentários de Lee sugerem confiança no posicionamento estratégico da empresa. "O movimento das taxas pode impulsionar o desempenho do preço das ações; no entanto, acreditamos que as ações ainda estão sendo negociadas com um desconto significativo em relação ao portfólio GL com base em nossa avaliação de fluxo de caixa descontado", afirmou Lee, indicando que o preço atual das ações não reflete totalmente a avaliação de fluxo de caixa descontado da empresa.

O ajuste no preço-alvo da Safehold pelo RBC Capital Markets é um reflexo da dinâmica do mercado e uma recalibração das previsões financeiras. Com uma capitalização de mercado de US$ 1,12 bilhão e vários indicadores positivos do InvestingPro, incluindo operações lucrativas e fortes métricas de liquidez, os investidores estarão monitorando como a Safehold navega pelo cenário em evolução do mercado CRE e capitaliza o potencial de crescimento do setor de arrendamento de terrenos. Para insights mais profundos sobre a avaliação e perspectivas de crescimento da SAFE, os investidores podem acessar o Relatório de Pesquisa Pro abrangente, disponível exclusivamente no InvestingPro.

Em outras notícias recentes, a Safehold Inc. divulgou resultados financeiros para o primeiro trimestre de 2025, superando as expectativas dos analistas com lucro por ação de US$ 0,44, em comparação com os US$ 0,42 previstos. A receita da empresa também excedeu as projeções, atingindo US$ 97,7 milhões contra os US$ 94,83 milhões esperados. Esses resultados destacam a gestão eficaz e o foco estratégico da Safehold em ativos de alto rendimento. Além disso, os acionistas na assembleia anual da Safehold aprovaram propostas-chave, incluindo a eleição de cinco diretores e a ratificação da Deloitte & Touche LLP como auditora independente da empresa para o ano fiscal encerrado em 31 de dezembro de 2025. A remuneração dos executivos nomeados da Safehold também recebeu aprovação consultiva. O foco estratégico da Safehold permanece em ativos multifamiliares, e a empresa está explorando parcerias de joint venture e estratégias de reciclagem de capital para impulsionar seu crescimento. Além disso, a empresa está otimista quanto às suas perspectivas futuras, com um forte pipeline de US$ 386 milhões em 11 arrendamentos de terrenos e 4 empréstimos. A Safehold continua demonstrando seu compromisso com a governança corporativa transparente e responsável.

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