Estratégia de IA sobe +46,45% e faz Nasdaq comer poeira; veja o segredo
Investing.com - A Truist Securities rebaixou a Cousins Properties (NYSE:CUZ) de Compra para Manutenção na quarta-feira, enquanto elevou seu preço-alvo para US$ 31,00, de US$ 29,00 anteriormente. O FII de escritórios avaliado em US$ 4,95 bilhões atualmente é negociado a US$ 29,47, com dados do InvestingPro mostrando um índice P/L notavelmente alto de 86,5.
O rebaixamento ocorre apesar da Cousins Properties ser a segunda melhor ação de FII de escritórios no universo de cobertura da Truist no acumulado do ano, com queda de apenas 3% em comparação com o ganho de 1% do índice VNQ.
A Truist citou sua "visão relativamente cautelosa do setor de escritórios em geral" como um fator-chave na mudança de classificação, que também afetou outro FII de escritórios, rebaixado na mesma análise.
A empresa observou que, embora a Cousins Properties mantenha baixa alavancagem financeira em comparação com outros FIIs de escritórios, é apenas média quando medida contra os 15 FIIs de apartamentos e saúde na cobertura da Truist.
A análise da Truist determinou que as taxas projetadas de crescimento de lucros e os índices PEG da Cousins Properties são "menos atraentes do que para a maioria dos FIIs de apartamentos e saúde" em seu universo de cobertura.
Em outras notícias recentes, a Cousins Properties divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, revelando um lucro por ação (LPA) de US$ 0,12, ficando abaixo das expectativas dos analistas de US$ 0,16. No entanto, a empresa superou as previsões de receita, alcançando US$ 250,33 milhões em comparação com os US$ 230,51 milhões esperados. A Cousins Properties também precificou uma oferta de US$ 500 milhões em notas seniores não garantidas a 5,250% com vencimento em 2030, com a transação prevista para ser concluída em 6 de junho de 2025. Os recursos desta oferta serão utilizados para pagar notas seniores existentes com vencimento em 2025 e para reduzir empréstimos sob a linha de crédito da empresa. Adicionalmente, a Cousins Properties declarou um dividendo em dinheiro de US$ 0,32 por ação ordinária para o segundo trimestre de 2025. A ocupação do portfólio melhorou para 90%, e a empresa elevou sua orientação de fundos de operações (FFO) para o ano inteiro para US$ 2,79 por ação, refletindo um crescimento de 3,7%. O foco estratégico da empresa continua sendo o desenvolvimento e aquisição em mercados de alto crescimento do Sun Belt, com importantes instituições financeiras como Wells Fargo Securities e J.P. Morgan administrando a oferta de notas seniores.
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