Dólar avança sob influência do exterior e se reaproxima dos R$5,30
Investing.com - O UBS iniciou a cobertura das ações da Welltower, Inc. (NYSE:WELL) com recomendação de compra e um preço-alvo de US$ 195,00 na sexta-feira. O gigante do setor de FII de saúde, atualmente negociado a US$ 166,53 com uma capitalização de mercado de US$ 111,38 bilhões, demonstrou um impressionante impulso com um retorno de 33,93% no acumulado do ano. De acordo com a análise do InvestingPro, a ação está sendo negociada acima do seu Valor Justo.
A empresa espera "uma longa sequência de revisões positivas de estimativas e crescimento do AFFO" que sustentam a avaliação premium da Welltower, com potencial de alta para o consenso de AFFO de 2026 e 2027 de 3% e 5%, respectivamente.
O UBS identificou quatro principais impulsionadores de crescimento: crescimento orgânico sustentado devido à dinâmica favorável de oferta/demanda no setor de residências para idosos, volume de aquisições maior que o esperado aumentando a exposição do SHOP (portfólio operacional de residências para idosos) para 70% até 2027, em comparação com os atuais 59%, implementação contínua do Welltower Business System e o novo negócio de fundos da empresa.
A firma projeta que o SHOP da Welltower alcançará ganhos de ocupação de aproximadamente 880 pontos base nos próximos anos, assumindo uma ocupação máxima de 96%, o que impulsionará um crescimento saudável de taxas de 5%-7%.
O UBS reconheceu que as ações da Welltower são negociadas com um múltiplo premium de FFO para os próximos doze meses de 30x em comparação com sua média de cinco anos de 23x, e com um prêmio de 95% em relação aos FIIs de Saúde versus seu prêmio médio de cinco anos de 65%, mas espera que a empresa "cresça até justificar sua avaliação".
Em outras notícias recentes, a Welltower Inc. divulgou seus resultados financeiros para o segundo trimestre de 2025, atendendo às expectativas de lucros com um lucro por ação (LPA) de US$ 0,45, alinhado com as previsões. A empresa superou as projeções de receita, reportando US$ 2,55 bilhões em comparação com os US$ 2,45 bilhões antecipados, marcando uma surpresa de 4,08%. Além disso, a Welltower registrou a revenda de 949.412 ações, que foram emitidas como parte de uma aquisição recente de propriedade. Essas ações foram registradas na Securities and Exchange Commission, conforme detalhado em um suplemento de prospecto. As ações foram emitidas para um acionista vendedor em conexão com a transação. O prospecto faz parte da declaração de registro automático da Welltower inicialmente arquivada em 28 de março de 2025. Esses desenvolvimentos destacam o engajamento ativo da Welltower tanto no desempenho financeiro quanto em aquisições estratégicas.
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