Na segunda-feira, a Mizuho Securities atualizou sua perspectiva sobre a Welltower Inc. (NYSE: WELL), um fundo de investimento imobiliário, elevando o preço-alvo para 136$ dos anteriores 125$, mantendo a classificação de Outperform para a ação. O ajuste reflete uma nova avaliação baseada em estimativas atualizadas de fundos provenientes de operações (FFO) e mudanças contábeis.
As estimativas revisadas de FFO da firma para a Welltower estão agora fixadas em 4,17$ para 2024 e 4,75$ para 2025. Essas estimativas mostram uma ligeira diminuição em relação aos números anteriores de 4,19$ para 2024 e 4,81$ para 2025. A mudança na previsão é principalmente atribuída a dois fatores: um aumento no número de ações devido à emissão de dívida conversível e uma redução na taxa de juros capitalizada.
Ao estabelecer o novo preço-alvo, a Mizuho aplicou um múltiplo de 28x em sua estimativa de fundos ajustados provenientes de operações (AFFO) para 2026. O alvo atualizado sugere uma perspectiva positiva para o desempenho financeiro da Welltower nos próximos anos.
Espera-se que o preço das ações da Welltower seja influenciado por este preço-alvo revisado e pela classificação de Outperform mantida. Investidores e observadores do mercado estarão monitorando o desempenho da empresa para ver se está alinhado com as projeções da Mizuho.
O aumento da meta para a Welltower pela Mizuho ocorre em um momento em que os fundos de investimento imobiliário são observados de perto por sua estabilidade e rendimento em um ambiente de mercado dinâmico. O novo preço-alvo indica um nível de confiança na futura saúde financeira e perspectivas de crescimento da empresa.
Em outras notícias recentes, a Welltower Inc. tem visto vários desenvolvimentos positivos. O fundo de investimento imobiliário reportou um aumento de 17% nos fundos normalizados provenientes de operações (FFO) por ação no segundo trimestre de 2024, impulsionado principalmente por seu portfólio de Habitação Sênior. Além disso, a Welltower tem sido ativa na frente de aquisições, investindo aproximadamente 5 bilhões$ no ano até o momento, principalmente no setor de Habitação Sênior nos EUA e Reino Unido.
Scotiabank, Deutsche Bank, Morgan Stanley e RBC Capital responderam positivamente a esses desenvolvimentos, revisando suas metas de preço para a Welltower para cima. A Scotiabank, em particular, destacou os pontos fortes do segmento de Operações de Habitação Sênior (SHO), que representa 54% do resultado operacional líquido (NOI) da Welltower.
Em conjunto com esses resultados encorajadores, a administração da Welltower revisou sua previsão para FFO por ação para 4,13$ a 4,21$, acima da estimativa anterior de 4,05$ a 4,17$. A empresa também elevou sua perspectiva de crescimento do NOI para seu Portfólio de Operações de Habitação Sênior (SHOP) para uma faixa de 19,0% a 23,0%.
Além do desempenho recente da Welltower, a Freddie Mac anunciou a nomeação de Diana Reid como sua nova CEO. Reid, que serve no conselho da Welltower, traz vasta experiência de suas funções anteriores no PNC Financial Services Group e Credit Suisse First Boston. Seu foco será garantir liquidez, estabilidade e acessibilidade na habitação em todos os Estados Unidos.
Insights do InvestingPro
O desempenho recente e as métricas financeiras da Welltower alinham-se bem com a perspectiva otimista da Mizuho. De acordo com os dados do InvestingPro, o crescimento da receita da empresa está em 17,51% nos últimos doze meses, com um crescimento trimestral de 14,06% no segundo trimestre de 2024. Essa robusta trajetória de crescimento suporta a posição positiva da Mizuho sobre a ação.
As Dicas do InvestingPro destacam que se espera que a Welltower veja crescimento do lucro líquido este ano, o que corrobora o aumento do preço-alvo pela Mizuho. O forte retorno da empresa nos últimos três meses, com um retorno total de preço de 22,71%, e sua negociação próxima à máxima de 52 semanas (96,87% da máxima) reforçam ainda mais o sentimento otimista.
Vale notar que a Welltower manteve pagamentos de dividendos por 49 anos consecutivos, demonstrando sua estabilidade como um REIT. Essa consistência alinha-se com o apelo da empresa para investidores que buscam tanto crescimento quanto renda.
Para leitores interessados em uma análise mais profunda, o InvestingPro oferece 16 dicas adicionais para a Welltower, fornecendo uma visão abrangente da saúde financeira e posição de mercado da empresa.
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