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WASHINGTON - A Fannie Mae (OTCQB:FNMA), gigante do financiamento imobiliário avaliada em US$ 57,22 bilhões, cujas ações subiram mais de 200% no acumulado do ano segundo dados do InvestingPro, reduziu sua previsão para vendas de imóveis residenciais unifamiliares existentes em 2025 para 4,14 milhões de unidades, abaixo da projeção anterior de 4,24 milhões de unidades, de acordo com a Perspectiva Econômica e Imobiliária de junho da empresa, divulgada hoje.
A revisão para baixo decorre principalmente das expectativas atualizadas de taxas de juros da empresa de financiamento imobiliário. Agora, prevê-se que as taxas de hipotecas terminem 2025 em 6,5% e 2026 em 6,1%, valores mais altos que os anteriormente previstos. A análise do InvestingPro indica movimentos voláteis das ações e sugere reduções nos lucros para o próximo período, com informações adicionais disponíveis no Relatório de Pesquisa Pro abrangente.
O Grupo de Pesquisa Econômica e Estratégica (ESR) da Fannie Mae também ajustou suas projeções de crescimento econômico, prevendo que o produto interno bruto real crescerá 1,4% em 2025 e 2,2% em 2026, com base trimestral (Q4/Q4). Com receita anual de US$ 30,44 bilhões e uma Pontuação FAIR de Saúde Financeira do InvestingPro, a empresa mantém uma forte posição de mercado apesar das condições desafiadoras.
"Expectativas mais altas para as taxas de hipotecas contribuíram para nossa revisão da previsão de vendas de imóveis", disse Mark Palim, Economista-Chefe da Fannie Mae, segundo comunicado à imprensa.
O ajuste na previsão ocorre enquanto o mercado imobiliário continua enfrentando desafios de acessibilidade, com taxas de hipotecas elevadas afetando a demanda dos compradores em muitos mercados dos EUA.
O Grupo de Pesquisa Econômica e Estratégica da Fannie Mae analisa regularmente dados atuais e tendências históricas para fornecer previsões sobre a economia, habitação e mercados de hipotecas. A empresa observa que suas projeções são baseadas em várias premissas sujeitas a alterações.
A Perspectiva Econômica e Imobiliária completa de junho de 2025 contém detalhes adicionais sobre desenvolvimentos econômicos e previsões abrangentes do mercado imobiliário.
Em outras notícias recentes, a Fannie Mae anunciou o lançamento de sua Unidade de Detecção de Crimes com inteligência artificial, desenvolvida em colaboração com a Palantir Technologies. Esta iniciativa visa aprimorar a detecção e prevenção de fraudes hipotecárias, potencialmente economizando milhões em perdas por fraude no mercado imobiliário dos EUA. A nova unidade utilizará inteligência artificial para monitorar e analisar extensos conjuntos de dados, identificando padrões irregulares para conter efetivamente atividades fraudulentas. O presidente da Fannie Mae, William J. Pulte, destacou a importância da iniciativa para aumentar a segurança e solidez do sistema habitacional. Priscilla Almodovar, presidente e CEO da Fannie Mae, observou que a integração da tecnologia de IA permitiria à empresa descobrir padrões fraudulentos anteriormente indetectáveis, reforçando a integridade do mercado hipotecário. A Fannie Mae, com mais de US$ 4,3 trilhões em ativos, é um importante player no mercado imobiliário dos EUA, possuindo ou garantindo uma parte significativa de hipotecas unifamiliares e multifamiliares. O estabelecimento desta unidade marca um passo significativo no combate à fraude hipotecária. Alex Karp, CEO da Palantir Technologies, expressou que esta parceria revolucionaria a luta contra fraudes hipotecárias nos EUA.
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