A Jefferies iniciou a cobertura da Fabege AB (FABG:SS) (OTC: FBGBY) com uma classificação "Manter" e estabeleceu um preço-alvo de SEK85,00. A firma comparou o valor da empresa imobiliária com sua concorrente Gecina, observando que a Gecina projeta uma taxa de crescimento anual composta (CAGR) de 5% no lucro por ação (EPS) EPRA de 2023 a 2026.
A Fabege, que possui um portfólio de escritórios de alta qualidade principalmente na região da Grande Estocolmo, não está imune às atuais condições desafiadoras do mercado. O analista destacou que o distrito central de negócios (CBD) de Estocolmo está observando um aumento nas vagas, à medida que as empresas reduzem seus espaços de escritório. Essa tendência é impulsionada por uma combinação de aumento do trabalho remoto e uma queda geral na demanda devido ao crescimento econômico mais lento na Suécia.
O relatório também destacou que os contratos de aluguel na região nórdica são mais curtos em comparação com os da Europa Ocidental, o que pode levar a riscos aumentados durante os períodos de renegociação de aluguéis. A taxa de vacância da Fabege subiu para 10% no primeiro semestre de 2024, em comparação com 9% no final de 2023.
O início da cobertura da Fabege pela Jefferies com uma classificação "Manter" e um preço-alvo de SEK85 reflete uma perspectiva cautelosa sobre as ações da empresa, considerando a dinâmica atual do mercado e sua comparação com os pares do setor.
Insights do InvestingPro
Enquanto os investidores consideram a postura cautelosa da Jefferies em relação à Fabege AB, dados e insights em tempo real do InvestingPro podem oferecer contexto adicional. A empresa tem uma capitalização de mercado de $2,85 bilhões e está sendo negociada com um índice P/L negativo de -7,97, o que indica que a empresa reportou prejuízos no passado. No entanto, os analistas esperam uma reviravolta, prevendo que a Fabege será lucrativa este ano, alinhando-se com um crescimento esperado no lucro líquido.
Apesar de um mercado desafiador, a Fabege é reconhecida como uma importante player no setor de Gestão e Desenvolvimento Imobiliário. A empresa demonstrou compromisso com o retorno aos acionistas, mantendo o pagamento de dividendos por 27 anos consecutivos, com um rendimento de dividendos atual de 1,1%. Isso pode ser um ponto de interesse para investidores focados em renda. No entanto, é importante notar que as obrigações de curto prazo da empresa atualmente excedem seus ativos líquidos, o que pode justificar cautela.
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