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Na terça-feira, a Compass Point manteve sua classificação de Compra para as ações da Kimco Realty Corp (NYSE:KIM) com um preço-alvo estável de 28,00 USD. A firma destacou o potencial da Kimco para se beneficiar da recente mudança nos fluxos de fundos em direção aos fundos de investimento imobiliário (REITs), após o início do ciclo de flexibilização das taxas.
As ações da Kimco têm mostrado forte desempenho desde junho, mas experimentaram alguma volatilidade na última semana. Essa flutuação foi atribuída ao interesse decrescente da Blackstone (NYSE:BX) em relação a um retorno sobre o capital investido (ROIC) na Carolina do Norte.
A Kimco demonstrou sua perspicácia em aquisições, tendo recentemente feito compras incrementais da Weingarten Realty (WRI) e Retail Properties of America (RPT). Com uma posição financeira robusta, a Kimco está preparada para continuar fazendo aquisições significativas de ativos individuais. Espera-se também que a empresa aproveite sua joint venture com a GIC, que se concentra em centros comerciais ancorados por supermercados, para se envolver em transações maiores, estratégicas e incrementais.
A análise da firma aponta que as ações da Kimco oferecem um valor atraente, negociando com um desconto substancial em comparação com o índice mais amplo de REITs e seus pares do setor, apesar de ter projeções de crescimento semelhantes para 2024.
Além disso, a Kimco recentemente se juntou ao grupo de REITs com classificação A por uma das três principais agências de classificação. Apesar dessa conquista, suas ações estão sendo negociadas a um múltiplo mais baixo do que outros REITs com classificação A, como a Simon Property Group (NYSE:SPG), que a Compass Point também recomenda fortemente.
O relatório conclui destacando a liquidez da Kimco, a força do balanço, os longos prazos médios de vencimento da dívida e o desconto significativo de avaliação em relação a outros REITs proeminentes. Esses atributos, segundo a Compass Point, são os ingredientes que frequentemente levam ao desempenho superior no mercado de ações, sugerindo uma perspectiva positiva para as ações da Kimco no mercado.
Em outras notícias recentes, a Kimco Realty emitiu com sucesso 500 milhões USD em notas com vencimento em 2035, uma movimentação estratégica para fortalecer sua posição financeira. Esse desenvolvimento foi seguido por um aumento nos lucros do segundo trimestre da empresa, levando a uma atualização dos fundos estimados de operações (FFO) para 2024 de 1,59 USD para 1,61 USD. A Kimco Realty também aumentou seu empréstimo a prazo não garantido para 550 milhões USD, com os recursos destinados a propósitos corporativos gerais.
Em resposta a esses desenvolvimentos recentes, o Citi elevou seu preço-alvo para a Kimco de 20,00 USD para 24,00 USD, mantendo uma classificação Neutra. Enquanto isso, o Mizuho rebaixou a Kimco de Desempenho Superior para Neutro, apesar de elevar seu preço-alvo para 23,00 USD. Por outro lado, o Raymond James elevou a classificação das ações da Kimco de Desempenho de Mercado para Compra Forte e estabeleceu um novo preço-alvo de 25,00 USD.
Esses desenvolvimentos refletem insights recentes de analistas de firmas como Citi, Mizuho e Raymond James. Os ajustes nas classificações e preços-alvo são baseados no desempenho financeiro recente da Kimco Realty, incluindo seus resultados de lucros e manobras financeiras estratégicas. Esses são desenvolvimentos recentes e, como sempre, os resultados reais podem variar.
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