LREN3: JPMorgan rebaixa preço-alvo das ações de Lojas Renner, mas mantem ‘Compra’
Na segunda-feira, o Scotiabank aumentou seu preço-alvo para as ações da Healthpeak Properties Inc (NYSE:PEAK) para $24,00, acima do alvo anterior de $23,00, mantendo a classificação de Desempenho Superior do Setor. O ajuste reflete uma análise mais detalhada do potencial de alta do Lucro Operacional Líquido (NOI) no segmento de Laboratórios da empresa, que se prevê ser um contribuinte significativo para o crescimento futuro dos lucros.
O analista do Scotiabank destacou os principais campi de (re)desenvolvimento da Healthpeak: Vantage, Gateway e Portside, que apresentam uma oportunidade total de NOI anual de $60 milhões. Projeta-se que a Healthpeak capturará de 50% a 100% do benefício incremental nos Fundos de Operações (FFO) até o final de 2025 e 2026, respectivamente. Espera-se que a porcentagem alugada do total de 912.000 pés quadrados nesses projetos cresça de 14% (124.000 pés quadrados) para 50% e 100% até o terceiro trimestre de 2025 e 2026.
Os comentários da teleconferência do segundo trimestre indicaram que esses projetos representam aproximadamente metade dos 620.000 pés quadrados de Cartas de Intenção (LOIs) assinadas. Se essas LOIs forem convertidas em contratos de locação, estima-se que a porcentagem de locação alcançará 48%. O relatório do analista inclui suposições mais detalhadas e introduz estimativas para 2026.
O crescimento previsto nos Fundos de Operações Por Ação (FFOPS) e Fundos de Operações Ajustados Por Ação (AFFOPS) para 2025 e 2026 são de 4,0% e 3,4%, e 5,0% e 2,7%, respectivamente. Acredita-se que o aumento esperado no NOI compensará alguma diluição decorrente de um benefício menor de juros capitalizados. De acordo com o Scotiabank, melhorias na locação devem impulsionar as ações da Healthpeak para mais perto do preço-alvo e das estimativas de Valor Patrimonial Líquido Por Ação (NAVPS) de $24,00.
Em outras notícias recentes, a Healthpeak Properties reportou resultados financeiros robustos e fusões estratégicas. A orientação financeira elevada da empresa para 2024, após um forte segundo trimestre, reflete sua confiança em sua trajetória de crescimento.
Além disso, a fusão da Healthpeak com a Physicians Realty trouxe escala adicional e relações com inquilinos, fortalecendo ainda mais sua posição. A empresa também adquiriu integralmente a participação minoritária da King Street Properties em sua joint venture, expandindo o portfólio da Healthpeak na região metropolitana de Boston para um total de 2,7 milhões de pés quadrados.
Analistas responderam positivamente a esses desenvolvimentos, com o Citi elevando seu preço-alvo para a Healthpeak Properties para $22, mantendo uma posição Neutra. Da mesma forma, o Baird aumentou seu preço-alvo para $24, citando força na gestão operacional, melhorias nos laboratórios e sinergias da fusão. RBC Capital e Evercore ISI também elevaram seus preços-alvo para $25 e $24, respectivamente, mantendo classificações de Desempenho Superior.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.