Governo Lula diz que soberania é inegociável após Trump confirmar taxas
MCLEAN, Va. - A Freddie Mac (FMCC), importante player de serviços financeiros com capitalização de mercado de 20,62 bilhões USD e forte crescimento de receita de 12,28% nos últimos doze meses, informou na segunda-feira que a taxa fixa de hipoteca de 30 anos (FRM) caiu para 6,87%, marcando a menor taxa média até agora em 2025. Em comparação com a média da semana passada de 6,89%, isso representa uma leve queda, embora seja notavelmente mais alta que a média de 6,77% do mesmo período do ano passado.
A hipoteca de taxa fixa de 15 anos, por outro lado, registrou um aumento marginal de 6,05% para 6,09% esta semana, permanecendo ligeiramente abaixo da média de 6,12% registrada há um ano.
Sam Khater, Economista-Chefe da Freddie Mac, comentou sobre as implicações das tendências atuais das taxas de hipoteca. Ele observou que a recente estabilidade nas taxas de hipoteca está se mostrando benéfica para potenciais compradores de imóveis, como indicado pela demanda mais forte por compras em comparação com o ano passado. Khater sugere que isso pode sinalizar uma recuperação na atividade de compradores no mercado imobiliário.
A Pesquisa do Mercado Primário de Hipotecas® (PMMS®) da Freddie Mac concentra-se em empréstimos convencionais, conformes e totalmente amortizáveis para compradores que fazem um pagamento inicial de 20% e possuem excelente crédito. O PMMS® serve como um indicador-chave das tendências das taxas de hipoteca nos Estados Unidos.
A Freddie Mac, uma empresa patrocinada pelo governo, está comprometida em promover liquidez, estabilidade e acessibilidade no mercado imobiliário. Desde sua criação em 1970, a Freddie Mac tem desempenhado um papel fundamental em ajudar milhões de famílias na compra, aluguel ou manutenção de suas casas através de vários ciclos econômicos. As ações da empresa demonstraram desempenho notável, com retorno total superior a 487% no último ano, embora a análise de Valor Justo do InvestingPro sugira que as ações possam estar atualmente sobrevalorizadas.
No quarto trimestre de 2024, a Freddie Mac reportou um crescimento financeiro robusto, com aumentos significativos na receita líquida e receita total. O lucro líquido da empresa no ano atingiu 11,9 bilhões USD, marcando um aumento de 13% em relação ao ano anterior, e seu portfólio de hipotecas expandiu para 3,6 trilhões USD, um aumento de 3% em relação ao ano anterior. O patrimônio líquido da Freddie Mac também cresceu 25%, atingindo 59,6 bilhões USD. Além disso, o compromisso da empresa com a habitação acessível ficou evidente, com 53% dos empréstimos imobiliários direcionados para famílias de baixa e média renda. Esses desenvolvimentos recentes também incluem um aumento de 18% ano a ano na emissão de títulos lastreados em hipotecas, avaliados em 411 bilhões USD. Apesar dos potenciais desafios econômicos, a Freddie Mac continua enfatizando seu papel no fornecimento de liquidez e estabilidade ao mercado imobiliário.
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