Truist eleva preço-alvo da SL Green Realty para 72 dólares devido a forte atividade de locação

Na segunda-feira, a Truist Securities revisou seu preço-alvo para a SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG), uma importante empresa do mercado imobiliário de escritórios de Nova York, de 55,00 dólares para 72,00 dólares, mantendo a recomendação de Manter para as ações.

O ajuste segue um período de robusta atividade de locação em Manhattan durante o terceiro trimestre, perspectivas encorajadoras da administração da empresa durante uma recente teleconferência e um aumento no entusiasmo dos investidores tanto pelo mercado de escritórios de Nova York quanto especificamente pela SL Green Realty.

O analista da Truist Securities expressou maior confiança nas projeções financeiras e na avaliação de ativos da empresa. Este otimismo se reflete nas estimativas da firma para os fundos provenientes de operações (FFO) da SL Green para os anos de 2024 e 2025, bem como no valor líquido dos ativos (NAV), todos superando o consenso entre os analistas.

Apesar desses indicadores positivos, o analista acredita que a avaliação atual das ações, negociando a aproximadamente 16,0 vezes o FFO estimado para 2024 e com uma taxa de capitalização implícita de 5,8%, é justa.

O desempenho recente da SL Green Realty tem sido ofuscado por certos desafios, incluindo uma quantidade significativa de espaço não alugado e uma leve discrepância negativa entre os aluguéis atuais e o valor de mercado, conhecida como marcação a mercado negativa dos aluguéis. No entanto, o analista sugere que essas questões também poderiam ser vistas como potenciais oportunidades de crescimento e valorização para a empresa.

O aumento do preço-alvo é significativo e indica uma perspectiva mais favorável para a SL Green Realty, embora a recomendação de Manter sugira que o analista aconselha os investidores a manterem sua posição atual nas ações até que um potencial adicional seja realizado ou o mercado se ajuste.

Em outras notícias recentes, a SL Green Realty reportou forte atividade de locação e planos para monetização de ativos após sua teleconferência de resultados do terceiro trimestre. O FFO principal da empresa foi de 1,13 dólares por ação, ficando abaixo das estimativas de consenso, enquanto o FFO Core superou as expectativas em 1,55 dólares por ação.

BMO Capital Markets, Piper Sandler e Compass Point atualizaram suas posições sobre a SL Green Realty, com BMO e Piper Sandler mantendo perspectivas positivas e a Compass Point mantendo uma classificação neutra.

A empresa alcançou 2,8 milhões de pés quadrados de atividade de locação no acumulado do ano, com projeções de exceder 3 milhões até o final do ano. A SL Green Realty também planeja lançar um fundo de dívida no quarto trimestre de 2024, após investir quase 110 milhões de dólares no negócio de títulos de dívida.

A venda planejada de uma participação em joint venture no prestigioso empreendimento One Vanderbilt está progredindo conforme o esperado, com fechamento previsto para o quarto trimestre de 2024.

Insights do InvestingPro

A SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG) tem demonstrado notável resiliência diante dos desafios do mercado, como evidenciado por seu recente desempenho das ações. Dados do InvestingPro revelam que a SLG entregou um impressionante retorno total de preço de 160,55% no último ano, com um forte retorno de 62,96% apenas nos últimos seis meses. Isso está alinhado com a maior confiança do analista nas perspectivas da empresa.

Apesar da perspectiva otimista, os investidores devem notar que o índice P/L da SLG está em -33,82, refletindo os atuais desafios de rentabilidade da empresa. Isso é consistente com a dica do InvestingPro indicando que os analistas não antecipam que a empresa será lucrativa este ano. No entanto, outra dica do InvestingPro sugere que o lucro líquido deve crescer este ano, o que poderia sinalizar uma potencial reviravolta.

Para investidores focados em renda, a SLG oferece um rendimento de dividendos de 3,81% e tem mantido pagamentos de dividendos por 28 anos consecutivos, como destacado por uma dica do InvestingPro. Isso demonstra o compromisso da empresa com os retornos aos acionistas, mesmo em tempos desafiadores.

O InvestingPro oferece 12 dicas adicionais para a SLG, fornecendo aos investidores uma análise abrangente para tomar decisões informadas. Para acessar esses insights e mais, considere explorar a gama completa de recursos disponíveis no InvestingPro.

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