Na terça-feira, o UBS revisou sua posição sobre a Segro PLC (SGRO:LN) (OTC:SEGXF), rebaixando a ação de Compra para Neutra e ajustando o preço-alvo para 985 pence, da meta anterior de 1.045 pence. A decisão da empresa ocorre após reavaliar as expectativas futuras de crescimento do aluguel no setor de logística.
A perspectiva revisada do UBS é uma resposta a vários fatores, incluindo um crescimento mais lento do que o esperado no valor estimado do aluguel (ERV), com o crescimento do primeiro semestre de 2024 em apenas 1,4%, em comparação com 3,7% no primeiro semestre de 2023. Além disso, a vacância do portfólio atingiu seu nível mais alto desde 2016.
O UBS também observou uma redução nas despesas de capital da Segro, marcando o segundo ano consecutivo de um rebaixamento de £ 100 milhões nos gastos com capex. Esses elementos levaram o UBS a reduzir suas previsões de crescimento de ERV para a empresa.
Apesar do rebaixamento, o UBS mantém uma visão positiva do potencial de alta do pipeline de data center da Segro. O ajuste na classificação das ações e no preço-alvo reflete principalmente as estimativas revisadas de crescimento do aluguel, em vez de uma mudança na perspectiva da empresa sobre o segmento de data center.
Os investidores agora estão observando uma perspectiva mais cautelosa sobre o desempenho financeiro da Segro, com o preço-alvo atualizado do UBS refletindo uma queda de 6% em relação à avaliação anterior. A mudança na classificação para Neutra sugere uma expectativa moderada para o potencial de crescimento de curto a médio prazo da ação.
Em outras notícias recentes, a Segro PLC foi objeto da perspectiva atualizada do Citi. A empresa elevou seu preço-alvo para a Segro de £ 10,69 para £ 11,49, mantendo uma classificação de compra para as ações.
Isso indica confiança contínua no potencial de crescimento da empresa. A Segro está projetada para se beneficiar da transformação do mercado imobiliário, com foco na expansão do varejo online, urbanização e crescente necessidade de data centers.
A análise do Citi sugere que o portfólio da Segro pode ter um crescimento anual de aluguel de 7% ou mais no longo prazo. Espera-se que esse crescimento contribua para um aumento de 35% no valor do portfólio de propriedades da empresa.
Além disso, a empresa prevê um aumento de 53% no lucro por ação (EPS) de 2023 a 2028, apoiado pela conclusão de desenvolvimentos e possíveis aquisições futuras. Esses são desenvolvimentos recentes que destacam o potencial de as ações da Segro voltarem a múltiplos de mercado elevados, à medida que a confiança cíclica retorna.
InvestingPro Insights
Os dados do InvestingPro fornecem uma perspectiva mais ampla sobre a saúde financeira atual e a posição de mercado da Segro PLC (OTC: SEGXF). Com uma capitalização de mercado de US$ 15,38 bilhões, a avaliação da empresa reflete sua presença substancial no setor de logística. Apesar de uma relação P/L negativa de -1100, os analistas estão prevendo uma reviravolta, com expectativas de lucratividade este ano, conforme indicado pela relação P/L ajustada de 33,19 para os últimos doze meses a partir do 2º trimestre de 2024.
As dicas do InvestingPro destacam que a Segro PLC tem um histórico louvável de confiabilidade de dividendos, com pagamentos de dividendos mantidos por 45 anos consecutivos e um aumento nos últimos 10 anos. Essa consistência é um sinal positivo para investidores focados em renda. Além disso, os ativos líquidos da empresa superam suas obrigações de curto prazo, sugerindo uma forte posição de liquidez que pode ser crucial para resistir a qualquer volatilidade do mercado de curto prazo.
Embora os analistas antecipem uma queda nas vendas no ano atual, a margem de lucro bruto da empresa permanece robusta em 82,02% nos últimos doze meses a partir do 2º trimestre de 2024, indicando uma gestão eficiente de custos em relação à receita. Para investidores que buscam análises mais aprofundadas, o InvestingPro oferece dicas adicionais sobre o Segro PLC, disponíveis em https://www.investing.com/pro/SEGXF.
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