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Investing.com - Swiss Prime Site AG (SIX:SPSN) reportou na quinta-feira um aumento nos fundos provenientes de operações no primeiro semestre de 2025, com o FFO I subindo 6,4% para CHF 166,5 milhões.
Por ação, o FFO I aumentou 3,4% para CHF 2,10, comparado com CHF 2,03 no mesmo período do ano anterior, apesar do maior número de ações após um aumento de capital de CHF 300 milhões em fevereiro.
A receita operacional total caiu 13% para CHF 276,3 milhões, ante CHF 317,4 milhões no período anterior.
A receita de aluguel diminuiu 2,8% para CHF 225,5 milhões, refletindo impactos temporários de projetos de reurbanização, incluindo Destination Jelmoli, Fraumünsterpost e Talackerstrasse, além de vendas de propriedades no final de 2024.
Na base comparável, a receita de aluguel aumentou 2,2%. A receita do varejo caiu drasticamente para CHF 11,4 milhões, de CHF 55,9 milhões, já que o Jelmoli foi fechado no final de fevereiro.
A receita de gestão de ativos aumentou 41% para CHF 38 milhões, impulsionada por ativos sob gestão médios mais altos de CHF 13,7 bilhões e captações de capital de CHF 540 milhões.
A consolidação de período completo da Fundamenta contribuiu para o aumento. O EBITDA no segmento subiu 64% para CHF 23,9 milhões.
O EBITDA antes de reavaliações e vendas permaneceu praticamente estável em CHF 199,5 milhões, comparado com CHF 201,3 milhões no ano anterior.
O EBIT do grupo avançou 30% para CHF 301,2 milhões, apoiado por CHF 102 milhões em ganhos de reavaliação, principalmente de novos aluguéis e menores custos de propriedade.
A Swiss Prime Site reportou um portfólio de propriedades avaliado em CHF 13,3 bilhões no final de junho, acima dos CHF 13,1 bilhões do final de 2024.
Seis propriedades foram vendidas por CHF 70 milhões a preços em média mais de 4% acima do preço-justo, enquanto as aquisições incluíram ativos premium em Genebra e Lausanne. A taxa de vacância ficou em 4%, comparada com 3,8% no final de 2024.
A empresa manteve um índice de empréstimo sobre valor de 38,4%, praticamente inalterado em relação aos 38,3% do final do ano. A liquidez foi de quase CHF 1 bilhão, complementada por CHF 913 milhões em linhas de crédito comprometidas não utilizadas.
A Swiss Prime Site confirmou sua orientação para o ano inteiro, visando um FFO I de CHF 4,10 a CHF 4,15 por ação e um índice de empréstimo sobre valor abaixo de 39%.
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