BERLIM - Um estudo recente do Instituto Alemão de Pesquisa Econômica (DIW) indica que as famílias de baixa renda na Alemanha são desproporcionalmente afetadas pelo aumento dos custos de aluguel. O estudo, divulgado hoje, destaca a pressão particular sobre pais solteiros e indivíduos que vivem sozinhos. Esses grupos dedicam uma parcela maior de sua renda ao aluguel em comparação com famílias mais abastadas.
As descobertas do DIW revelam um aumento acentuado nos preços dos aluguéis na última década, com os valores pedidos em todo o país subindo 50% de 2010 a 2022. O aumento é ainda mais pronunciado nas grandes cidades, onde os aluguéis subiram até 70%. Enquanto isso, os aluguéis existentes tiveram um aumento de 20%. Em 2021, os 20% com menor renda gastaram mais de um terço de sua renda com aluguel, enquanto os que têm maior renda gastaram apenas um quinto.
A situação é particularmente grave para famílias monoparentais e indivíduos que vivem sozinhos, que em média alocam 30% de sua renda para o aluguel. Esse número contrasta com as famílias com filhos, que gastam cerca de 20%.
Além disso, a porcentagem de famílias que gastam mais de 40% de sua renda com moradia — considerado um custo severamente elevado — aumentou de 5% para 14% nas últimas três décadas. Isso ocorre paralelamente a uma diminuição na disponibilidade de habitação social.
Apesar de uma queda na demanda por imóveis devido ao aumento das taxas de juros e dos custos de construção, o mercado de aluguel não viu alívio, contribuindo para a crise mais ampla do custo de vida na Alemanha. A iniciativa do governo alemão para enfrentar a escassez de moradias, que incluía a meta de construir 400.000 apartamentos anualmente, ficou aquém, com apenas 294.400 apartamentos concluídos no ano anterior.
Na tentativa de controlar a situação, o governo da cidade de Berlim havia implementado um teto de aluguel em 2020, que viu os aluguéis na capital subirem mais de 40% em 2023 em comparação com sete anos antes. No entanto, essa medida foi derrubada pelo tribunal superior da Alemanha, considerando-a inconstitucional.
Os autores do estudo do DIW aconselham contra medidas amplas de controle de aluguel, sugerindo que elas falham em ajudar efetivamente os indivíduos de baixa renda. Em vez disso, recomendam apoio direcionado para esses locatários e um aumento na construção de habitação social para mitigar a crise.
A Reuters contribuiu para este artigo.
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