MELI34: Ambiente competitivo no Brasil deve levar a perda do Ebit em Mercado Livre
A Multiplan (BVMF:MULT3) - dona de uma rede com 20 shopping centers - teve lucro líquido de R$ 512,477 milhões no quarto trimestre de 2024, alta de 69,4% ante o mesmo período do ano passado, conforme balanço publicado nesta quinta-feira, 6.
O crescimento do lucro da Multiplan vem da ampliação das receitas com a locação de lojas e estacionamento. Entretanto, o que mais impulsionou o balanço foi o ganho nas vendas de imóveis e participações.
O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) somou R$ 666,459 milhões, crescimento de 69,6% na mesma base de comparação anual. A margem Ebitda foi a 71,2%, alta de 2,29 pontos porcentuais.
O FFO (lucro líquido excluindo depreciação, amortização e efeitos não caixa) chegou a R$ 632,563 milhões, alta de 65%, enquanto a margem FFO atingiu 67,6%, melhora de 0,4 pontos porcentuais.
A receita líquida totalizou R$ 936,302 milhões, alta de 64,1%.
A receita da Multiplan com a locação de espaços nos shoppings e nas torres comerciais cresceu 6,4%, para R$ 542,066 milhões, ajudada pela inauguração das áreas expandidas de alguns shoppings, compra de participação e reajuste dos contratos pela inflação.
A receita de estacionamentos aumentou 14,8%, chegando a R$ 97,388 milhões, devido aos reajustes nas tarifas e ao aumento do fluxo de veículos.
O grande destaque foi a receita com a venda de imóveis, que disparou 1.185%, chegando a R$ 364,139 milhões. Isso aconteceu por conta das vendas de 25% de
participação no Jundiaí Shopping, dois terrenos em Ribeirão Preto e maior reconhecimento de receita das vendas de apartamentos da primeira fase do Golden Lake.
A Multiplan teve ainda queda de 9% nas despesas com as propriedades, para R$ 50,3 milhões no quarto trimestre, em função do aumento da ocupação nos shoppings e recuperação de aluguéis atrasados.
A dívida líquida da Multiplan chegou à marca de R$ 4,2 bilhões no quarto trimestre, alta de 92,8% na comparação com o terceiro trimestre, após a compra de ações do fundo canadense OTPP, ex-sócio do grupo. Com isso, a alavancagem (medida pela relação entre dívida líquida e Ebitda) foi para 2,3 vezes no quarto trimestre ante 1,4 vez no terceiro trimestre.