O mercado imobiliário alemão, um contribuinte significativo para a maior economia da Europa, está mostrando sinais de tensão, já que o início de novas construções teve um declínio significativo no primeiro semestre do ano. De acordo com dados recentes divulgados pela empresa de consultoria e análise imobiliária Bulwiengesa, houve uma queda de 26% no início de novas construções em comparação com o mesmo período do ano passado.
Essa desaceleração no setor imobiliário tem sido persistente, com problemas contínuos, como atrasos em projetos, diminuição no número de novas construções e insolvências entre os desenvolvedores de projetos. A análise de Bulwiengesa aponta para uma desaceleração contínua, mas estabilizada.
A situação foi ressaltada na semana passada por Rolf Buch, CEO da Vonovia, um dos maiores proprietários de terras da Alemanha. Buch alertou que o setor imobiliário pode ver um aumento nas falências de empresas.
Por um tempo considerável, o setor imobiliário alemão prosperou, sustentado por baixas taxas de juros e uma economia robusta, contribuindo com aproximadamente € 730 bilhões anualmente para a economia nacional, o que equivale a cerca de 20% da produção da Alemanha. No entanto, o boom foi interrompido quando a inflação crescente levou o Banco Central Europeu a aumentar os custos dos empréstimos, o que, por sua vez, fez com que o financiamento imobiliário evaporasse, os negócios entrassem em colapso, os projetos parassem e até mesmo levassem à falência de grandes incorporadoras e instabilidade para alguns bancos.
Apesar da queda atual, que está em seu terceiro ano, alguns executivos do setor continuam esperançosos de que uma mudança para taxas de juros mais baixas possa sinalizar um renascimento do mercado.
De acordo com Francesco Fedele, executivo-chefe da BF.direkt, uma empresa especializada em financiamento imobiliário, garantir fundos para o desenvolvimento de projetos continua sendo um desafio significativo nas condições atuais. A taxa de câmbio no momento do relatório era de US$ 1, o que equivale a 0,9143 euros.
A Reuters contribuiu para este artigo.Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.