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A Strategic Storage Trust VI, Inc. divulgou na sexta-feira que firmou um Acordo de Compra de Unidades Preferenciais Cumulativas Resgatáveis Série D com a SSSR Preferred Investor, LLC, uma afiliada da SmartStop Self Storage REIT, Inc. (NYSE:SMA). A SmartStop, atualmente avaliada em US$ 1,4 bilhão, tem mostrado forte impulso com suas ações negociando próximo à máxima de 52 semanas de US$ 37,79. O acordo, assinado na quinta-feira, permite que a SSSR Preferred Investor adquira até 1.400.000 Unidades Preferenciais Cumulativas Resgatáveis Série D na Strategic Storage Operating Partnership VI, L.P. por até US$ 35 milhões.
O fechamento inicial ocorreu na quinta-feira com a emissão de 200.000 Unidades Preferenciais Série D em troca de um investimento de US$ 5 milhões. Cada unidade tem preço de US$ 25, com uma taxa de investimento de 1,0% do valor investido aplicada em cada fechamento.
A empresa declarou que pretende usar os recursos líquidos para reduzir dívidas, financiar projetos de desenvolvimento e melhoria, fornecer capital de giro ou para outros fins corporativos gerais. Esta captação de capital ocorre enquanto a SmartStop demonstra um sólido crescimento de receita de 8,93% nos últimos doze meses. De acordo com a análise do InvestingPro, que oferece insights abrangentes sobre mais de 1.400 ações americanas, a empresa mantém um rendimento de dividendos saudável de 4,29%.
Segundo o documento, as Unidades Preferenciais Série D têm prioridade sobre todas as unidades comuns e são subordinadas a certas outras unidades preferenciais, incluindo as Unidades Preferenciais Série B. As unidades preferenciais possuem uma taxa de distribuição de 6,0% ao ano sobre o valor de liquidação até o segundo aniversário da emissão. A taxa aumenta para 7,0% após dois anos, 8,0% após três anos e 9,0% após quatro anos, com distribuições pagas mensalmente e calculadas em uma base real/360.
Em caso de liquidação, dissolução ou encerramento da parceria operacional, os detentores das Unidades Preferenciais Série D têm direito a receber US$ 25 por unidade mais quaisquer distribuições acumuladas e não pagas, sujeitas a ajustes para recapitalizações ou eventos similares.
A parceria operacional pode resgatar as Unidades Preferenciais Série D no todo ou em parte a qualquer momento após o segundo aniversário da emissão a um preço igual à preferência de liquidação mais distribuições acumuladas, mas não pagas. Os detentores também podem solicitar a recompra de suas unidades após um Evento de Recompra Opcional conforme definido no acordo.
Esta informação é baseada em um comunicado de imprensa contido no recente arquivamento da empresa na SEC. A Strategic Storage Trust VI, Inc. não possui valores mobiliários listados para negociação em uma bolsa pública.
Em outras notícias recentes, a SmartStop Self Storage REIT reportou seus resultados do segundo trimestre de 2025, com fundos ajustados das operações por ação em US$ 0,42. Apesar do forte desempenho operacional, a empresa registrou um prejuízo líquido de US$ 0,16 por ação, ficando abaixo das expectativas dos analistas. A receita do trimestre totalizou US$ 66,82 milhões. Além do relatório de ganhos, a SmartStop Self Storage REIT anunciou a aquisição de uma instalação de autoarmazenamento Classe A em Rahway, Nova Jersey, que abrange aproximadamente 53.450 pés quadrados líquidos alugáveis. A atividade dos analistas em torno da empresa incluiu a Truist Securities elevando seu preço-alvo para a SmartStop para US$ 39, mantendo uma classificação de Compra. Da mesma forma, a Raymond James reiterou uma classificação de Compra Forte com um preço-alvo de US$ 42, citando confiança na estratégia de criação de valor da empresa. Além disso, executivos da SmartStop apresentaram seu sistema de precificação com IA na conferência Ai4 2025 em Las Vegas, destacando os avanços tecnológicos da empresa.
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