O mercado de seguros de propriedades da Flórida, já o mais caro dos Estados Unidos, está se preparando para o potencial impacto do Furacão Milton, uma grande tempestade com força para causar entre 60 bilhões e 100 bilhões de dólares em perdas seguradas. À medida que o furacão se aproxima, crescem as preocupações sobre a estabilidade do setor de seguros do estado, que tem visto uma alta taxa de falências de empresas e rejeições de sinistros.
A Flórida tornou-se um ambiente desafiador para as seguradoras, com empresas nacionais frequentemente evitando o mercado devido ao alto risco de eventos catastróficos. Isso deixou os residentes dependendo de seguradoras menores que são menos estáveis financeiramente e, em muitos casos, relutantes em pagar sinistros. Martin Weiss, da Weiss Ratings, destacou essas preocupações, afirmando que as companhias de seguros deveriam servir como um backup confiável para os proprietários de imóveis.
A seguradora administrada pelo estado, Citizens Property Insurance Corp, tornou-se a maior provedora na Flórida, com 1,2 milhão de apólices. Diferentemente das seguradoras privadas, a Citizens tem autoridade para cobrar taxas adicionais dos segurados, se necessário, para cobrir sinistros. O porta-voz Michael Peltier garantiu na terça-feira que a Citizens está bem preparada para cumprir suas obrigações, com 14,4 bilhões de dólares disponíveis para cobertura de perdas.
Os potenciais danos do Furacão Milton, que deve atingir a costa por volta das 2h EDT de quinta-feira na área da Baía de Tampa, podem rivalizar com a devastação do Furacão Katrina em 2005. A região da Baía de Tampa ainda está se recuperando do Furacão Helene do mês passado e é altamente suscetível a impactos climáticos severos devido à sua geografia de baixa altitude e rápido crescimento populacional.
Os proprietários de imóveis da Flórida enfrentaram custos de seguro crescentes, com os prêmios médios aumentando 57% de 2019 a 2023. O aumento acentuado nos custos levou alguns proprietários a reduzir a cobertura ou abrir mão do seguro completamente, particularmente entre comunidades de cor que têm maior probabilidade de não ter seguro.
Autoridades estaduais e grupos do setor notaram alguma estabilização no mercado devido a reformas legais destinadas a reduzir processos frívolos e sinistros questionáveis. Além disso, a Citizens conseguiu transferir um número significativo de apólices para seguradoras privadas.
No entanto, a chegada do Furacão Milton pode desencorajar as seguradoras privadas do mercado da Flórida e potencialmente levar a mais falências, aumentando o fardo sobre a Citizens. Sam Boyd, um consultor imobiliário, alertou sobre o aumento das taxas e a crescente dependência da seguradora estatal.
Apesar dos desafios do mercado de seguros e da ameaça de clima extremo, os preços dos imóveis na Flórida continuaram a subir. Bruce Loren, um advogado especializado em imóveis de alto padrão, expressou confiança de que o apelo do estado persistiria, antecipando um retorno do interesse assim que o clima melhorar.
A Reuters contribuiu para este artigo.
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