O Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) da B3 (SA:B3SA3) operava em alta nesta quarta-feira (15), à espera do anúncio da decisão do Federal Open Market Committee (Fomc) para a política monetária dos Estados Unidos. O índice fechou em queda de 0,19% na terça-feira (14), aos 2.669 pontos.
O mercado de fundos imobiliários segue lutando para se recuperar das perdas acumuladas nos últimos meses, e os investidores voltam suas atenções para os próximos passos da política monetária nos Estados Unidos. Uma sinalização de que a alta dos juros possa ser antecipada pelo Federal Reserve (Fed, o banco central dos EUA) tende a aumentar a sensação de aversão ao risco nos mercados globais, prejudicando ativos de renda variável de nações emergentes, como o Brasil.
Ainda assim, devido às perdas acumuladas nos últimos meses e à natureza de longo prazo dessa classe de ativos, o momento atual pode representar uma oportunidade de entrada em uma série de fundos imobiliários que vêm sendo negociados a preços inferiores ao seu valor patrimonial por cota. Essa visão atrai tanto investidores interessados nos rendimentos dos fundos, quanto aqueles que vislumbram uma possibilidade de ganho de capital no médio prazo, diante da perspectiva de recuo da taxa Selic a partir do segundo semestre de 2022.
Destaques
O BTG Pactual (SA:BPAC11) Agro Logistica (BTAL11 (SA:BTAL11)), que investe em imóveis logísticos voltados para o agronegócios, liderava as altas do IFIX, subindo 2,23%, a R$ 93,41. O Urca Prime Renda (URPR11 (SA:URPR11)), fundo de papéis, vinha logo em seguida, com alta de 2,00%, sendo negociado a R$ 108,48. A terceira maior valorização era do Malls Brasil Plural (SA:BPFF11) (MALL11), do segmento de shopping centers, subindo 1,90%, sendo negociado a R$ 92,65.
Na outra ponta, a maior queda era do Bluemacaw Renda+ (BLMR11 (SA:BLMR11)), fundo de fundos, que caía 0,94%, sendo negociado a R$ 7,39. A segunda maior desvalorização era do Alianza Trust Renda Imobiliaria (ALZR11 (SA:ALZR11)), que investe em imóveis não residenciais, caindo 0,63%, sendo negociado a R$ 110,29. Por fim, a terceira maior desvalorização era do Capitania Reit (CPFF11 (SA:CPFF11)), fundo de fundos, que caía 0,56%, sendo cotado a R$ 69,75.
Ao fim da manhã, o IFIX subia 0,44%, aos 2.681 pontos.