Os fundos imobiliários podem remunerar os investidores de duas formas distintas, sendo uma exógena aos gestores e outra inerente à eficiência da operação.
A primeira, de característica incontrolável, é a própria valorização das cotas no mercado. Desta forma, pode-se comprar um ativo por determinado preço e vendê-lo posteriormente.
A segunda forma é através da distribuição de rendimentos aos cotistas. Estes dividendos podem ser oriundos de aluguéis ou da remuneração de títulos do mercado imobiliários, como CRIs e LCIs, ou até dos dois ao mesmo tempo.
Rendimentos em foco
Neste contexto, a XP Investimentos listou seus fundos imobiliários favoritos para fevereiro, com treze recomendações de ativos.
Deste grupo, os fundos imobiliários RBR Alpha Fundo de Fundos (RBRF11) e Valora RE III (VGIR11) possuem o maior dividend yield em doze meses, com relação de 8,9%.
O dividend yield é calculado pela divisão da soma de todos os rendimentos dos últimos doze meses pela cotação atual do ativo.
Os fundos imobiliários Capitânia Securities II (CPTS11B) e XP Industrial (XPIN11) completam o pódio, com dividend yield de 8,1% e 7,6% – respectivamente.