Tritax Big Box REIT plc (BBOX. L), uma empresa líder de investimentos especializada em imóveis logísticos de grande escala no Reino Unido, relatou um sólido desempenho financeiro para o primeiro semestre de 2024.
A empresa anunciou um aumento de mais de 10% no lucro ajustado por ação (EPS) para 4,35 pence e um crescimento nos Ativos Tangíveis Líquidos (NTA) da EPRA por ação de 1,2% para 179,3 pence. A recente aquisição do UK Commercial Property REIT (UKCM) aumentou substancialmente o valor de seu portfólio em quase 30%, para £ 6,4 bilhões.
A Tritax Big Box também prevê um aumento significativo na receita de aluguel, esperando mais do que dobrá-la no longo prazo, e tem um forte balanço patrimonial para apoiar sua estratégia de crescimento.
Principais takeaways
- O LPA ajustado subiu mais de 10%, para 4,35 pence por ação.
- EPRA NTA por ação aumentou 1,2% para 179,3 pence.
- O valor do portfólio subiu para £ 6,4 bilhões, um aumento de quase 30%, em parte devido à aquisição da UKCM.
- A empresa prevê um aumento substancial na receita de aluguel, potencialmente mais do que dobrando no longo prazo.
- Planeja vender de £ 150 milhões a £ 200 milhões em ativos não essenciais no segundo semestre de 2024 para reinvestir em oportunidades de desenvolvimento.
- Ênfase em um balanço robusto e compromisso com a disciplina financeira.
- Otimismo para as perspectivas de mercado do setor logístico, com forte demanda e redução da oferta prevista.
Perspectivas da empresa
- A Tritax Big Box espera alavancar sua carteira de investimentos para o crescimento da receita.
- As vendas de ativos não essenciais visam entre £ 150 milhões e £ 200 milhões no segundo semestre de 2024.
- O capital das vendas será reinvestido em um pipeline de desenvolvimento promissor.
- A empresa está empenhada em manter um forte balanço patrimonial e disciplina financeira.
- Eles aumentaram sua orientação de renda com boa visibilidade para crescimento futuro.
Destaques de baixa
- A empresa é cautelosa com o início do desenvolvimento para o ano, esperando que eles estejam na extremidade inferior da faixa de 2 milhões a 3 milhões de pés quadrados.
- Alguns desenvolvimentos nas mãos dos advogados podem não ser encerrados até 2025, refletindo uma abordagem conservadora.
Destaques de alta
- A Tritax Big Box concluiu uma combinação com a UKCM, aprimorando seu portfólio e proporcionando sinergias de custos.
- O portfólio de terrenos da empresa é o maior do Reino Unido, reforçando suas oportunidades de desenvolvimento.
- Um crescimento significativo da receita é projetado a partir de acordos de gerenciamento de desenvolvimento (DMAs).
- Os atributos atraentes do setor de logística no mercado imobiliário comercial do Reino Unido impulsionam o otimismo da empresa.
Perde
- Espera-se que o início do desenvolvimento para o ano esteja na extremidade inferior da faixa-alvo.
- O setor de escritórios pode levar mais tempo para funcionar em comparação com o armazenamento de varejo e a acomodação estudantil.
Destaques de perguntas e respostas
- A taxa de vacância da empresa está em 3,7% e deve permanecer estável.
- Há um foco em soluções de shell alimentado no espaço do data center.
- O aluguel de repasse é de aproximadamente £ 51 milhões, com planos de capturar aluguel adicional no futuro.
- Cerca de 50% dos ativos em construção estão nas mãos dos advogados, indicando bons níveis de juros.
- O lucro líquido após impostos das DMAs é de 0,44 pence por ação.
- A empresa tem paciência na aquisição de ativos que agreguem valor ao seu portfólio.
Os recentes resultados financeiros e planos estratégicos da Tritax Big Box refletem sua confiança no setor imobiliário logístico e sua capacidade de gerar valor para as partes interessadas. Com um balanço forte, uma estratégia clara de crescimento e foco na sustentabilidade e no impacto social, a Tritax Big Box está pronta para capitalizar as oportunidades no mercado imobiliário comercial do Reino Unido.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.