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Digital Bridge na conferência do Morgan Stanley: mudança estratégica na infraestrutura digital

Publicado 11.06.2025, 18:32
Digital Bridge na conferência do Morgan Stanley: mudança estratégica na infraestrutura digital
DBRG
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Na quarta-feira, 11 de junho de 2025, o Digital Bridge Group (Nova York:DBRG) esteve em destaque na Conferência de Financeiros, Pagamentos e CRE dos EUA do Morgan Stanley 2025. O CEO Mark Gansey destacou a evolução da empresa de um fundo de investimento imobiliário para um gestor de ativos global especializado em infraestrutura digital, agora supervisionando US$ 100 bilhões em ativos. A conversa abordou mudanças estratégicas, incluindo a desconsolidação de ativos e um foco em soluções de capital para a economia digital. Apesar dos desafios, a Digital Bridge está posicionada para alavancar sua expertise no setor para crescimento.

Principais destaques

  • A Digital Bridge se transformou em um gestor global de ativos alternativos com US$ 100 bilhões em ativos.
  • A empresa visa capitalizar as demandas da economia digital, com foco em soluções de energia impulsionadas por IA.
  • A Digital Bridge planeja captar mais de US$ 20 bilhões em capital este ano e melhorar as margens em 300 a 500 pontos base.
  • A estratégia da empresa inclui expansão para data centers maduros e soluções de energia, com o objetivo de se diferenciar no setor de energia.
  • O CEO Mark Gansey enfatiza a importância de retornar capital aos parceiros limitados, com US$ 12 bilhões retornados nos últimos 30 meses.

Resultados financeiros

  • Ativos Sob Gestão (AUM): Aumentaram de menos de US$ 20 bilhões há quatro anos e meio para US$ 100 bilhões.
  • Redução de Dívida: Alcançou uma redução de US$ 19 bilhões através de vendas estratégicas de ativos.
  • Dívida Atual: Está em aproximadamente US$ 300 milhões, securitizada contra fluxos de taxas e fundos.
  • Meta de AUM Geradores de Taxas: Visa crescer de US$ 35 bilhões para mais de US$ 40 bilhões este ano.
  • Meta de Captação de Capital: Planeja levantar mais de US$ 20 bilhões em capital, combinando dívida e patrimônio.
  • Melhoria de Margem: Visa um aumento de 300 a 500 pontos base nas margens este ano.

Atualizações operacionais

  • Desconsolidação: Concluída com a Vantage e DataBank para focar em produtos de fundos.
  • Novas Estratégias: Iniciou equipes de crédito, crescimento de venture em estágio avançado e títulos líquidos, adicionando energia e data centers estabilizados.
  • Estratégia de Energia: Construindo três gigawatts de energia com 100 data centers em construção.
  • Estratégia Imobiliária: Focada em data centers maduros e geradores de renda, possuindo mais de 300 centros com 16,8 gigawatts de energia.

Perspectivas futuras

  • Estratégia de Crescimento: Enfatiza captação de capital, implantação e colaboração com clientes para crescimento orgânico.
  • Aposta Secular: Infraestrutura digital deve se beneficiar de tendências de longo prazo como nuvem, IA, 5G e conectividade de fibra.
  • Impacto da Captação: Estratégias de energia e imobiliário projetadas para impulsionar ganhos significativos em 2026.
  • TAM Imobiliário: Vê oportunidades no mercado de US$ 3,7 trilhões de LPs imobiliários.

Destaques da sessão de perguntas e respostas

  • Sofisticação dos LPs: Investidores estão cada vez mais buscando estratégias de investimento especializadas.
  • Data Centers de IA: Considerados uma proposta tardia, com soluções de energia sendo mais atrativas.
  • Efeito Denominador: Anteriormente afetando LPs, agora estabilizado.
  • Alocação de Investidores: Interesse notável de GCC e fundos de pensão dos EUA em ideias de economia de IA.
  • Oportunidades de Co-investimento: Regularmente oferece oportunidades digitais selecionadas, com três a oito co-investimentos a qualquer momento.

A transformação estratégica da Digital Bridge sob a liderança de Mark Gansey a posiciona como um player-chave na economia digital. Para mais detalhes, consulte a transcrição completa abaixo.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.

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