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Investing.com — A Douglas Emmett Inc. (NYSE:DEI) divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, superando significativamente as expectativas dos analistas com um lucro por ação (LPA) de US$ 0,24 contra uma previsão de -US$ 0,03. A empresa também reportou receitas de US$ 251,54 milhões, excedendo os US$ 246,31 milhões previstos. Após o anúncio, as ações da Douglas Emmett subiram 3,35%, fechando a US$ 14,49, acima do fechamento anterior de US$ 14,02.
Principais destaques
- O LPA da Douglas Emmett de US$ 0,24 superou significativamente a previsão de -US$ 0,03.
- A receita aumentou 2,7% em comparação com o mesmo trimestre do ano passado.
- O preço das ações subiu 3,35% nas negociações após o fechamento do mercado.
- A empresa está realizando projetos significativos de reurbanização, incluindo o Barrington Plaza.
- Forte atividade de locação com quase 800.000 pés quadrados contratados.
Desempenho da empresa
A Douglas Emmett apresentou um desempenho robusto no 1º tri de 2025, com aumento de receita de 2,7% em comparação ao 1º tri de 2024. A empresa tem sido bem-sucedida em manter taxas de aluguel estáveis e uma alta taxa de ocupação em seu portfólio residencial, que está em 99,1%. O mercado imobiliário de Los Angeles, no qual a Douglas Emmett opera, continua mostrando resiliência, apoiando o desempenho estável da empresa.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 251,54 milhões, aumento de 2,7% em relação ao ano anterior.
- Lucro por ação: US$ 0,24, significativamente acima da previsão de -US$ 0,03.
- Fundos de operações (FFO) diminuíram para US$ 0,40 por ação.
- Fundos ajustados de operações (AFFO) diminuíram para US$ 62,3 milhões.
- Despesas gerais e administrativas permaneceram baixas, em 4,5% da receita.
Resultados vs. previsão
O LPA do 1º tri de 2025 da Douglas Emmett de US$ 0,24 excedeu a previsão de -US$ 0,03 por uma margem significativa. Isso representa uma surpresa positiva de aproximadamente 900%, o que é notável em comparação com trimestres anteriores, quando a empresa enfrentou desafios para atender às expectativas. A receita também superou as previsões, indicando forte desempenho operacional.
Reação do mercado
Após o anúncio dos resultados, o preço das ações da Douglas Emmett aumentou 3,35%, refletindo o otimismo dos investidores. Esse movimento positivo contrasta com as tendências mais amplas do mercado, onde as ações imobiliárias têm enfrentado pressão. O desempenho da ação é notável, pois se afasta de sua mínima de 52 semanas de US$ 12,39, aproximando-se de uma faixa mais estável.
Perspectivas e orientações
A Douglas Emmett forneceu uma orientação de lucro líquido por ação para 2025 entre US$ 0,07 e US$ 0,13. A empresa espera que o FFO por ação totalmente diluída varie de US$ 1,42 a US$ 1,48. Apesar de antecipar um aumento nos custos da dívida de 100-200 pontos-base, a empresa permanece otimista quanto à potencial aceleração das taxas de aluguel à medida que a economia se recupera.
Comentários da diretoria
O CEO Jordan Kaplan enfatizou a resiliência da empresa, afirmando: "Nossa plataforma operacional é construída para enfrentar tempestades". Ele também destacou o foco estratégico da empresa em projetos de reurbanização, dizendo: "Estamos trabalhando em quatro vias sólidas para restaurar e depois exceder nosso FFO pré-pandemia".
Riscos e desafios
- Potenciais incertezas macroeconômicas podem impactar a estabilidade do mercado.
- O aumento dos custos da dívida pode afetar a flexibilidade financeira.
- Taxas de vacância mais altas no mercado podem pressionar os valores de aluguel.
- O ritmo de recuperação econômica pode influenciar a demanda por locação.
- Projetos contínuos de reurbanização podem enfrentar riscos de execução.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre a demanda de locação da empresa em diversas indústrias e as perspectivas para o Studio Plaza. A administração expressou confiança nas tendências positivas de locação e destacou o potencial de recuperação do mercado de escritórios por meio de esforços contínuos de reconstrução.
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