Calendário Econômico: Inflação no Brasil, EUA dá tom em semana de balanços na B3
A Global Medical REIT Inc. (GMRE) divulgou seus resultados do 2º tri de 2025, revelando um desempenho misto. O fundo de investimento imobiliário registrou uma receita de US$ 37,9 milhões, superando as previsões de US$ 35,39 milhões, marcando uma surpresa positiva de 7,09%. No entanto, a empresa reportou um lucro por ação (LPA) de -US$ 0,01, ficando abaixo das expectativas de US$ 0,01 por uma margem significativa. Após a divulgação dos resultados, a ação caiu 2,37% para US$ 6,75, embora tenha mostrado uma modesta recuperação de 0,74% no pré-mercado.
Principais destaques
- Receita superou as previsões em 7,09%, alcançando US$ 37,9 milhões.
- LPA ficou abaixo das expectativas, registrando uma surpresa de -200%.
- Taxas de ocupação caíram devido a vencimentos e rejeições de contratos de locação.
- Dividendo reduzido de US$ 0,21 para US$ 0,15 por ação.
- Ação caiu 2,37% após os resultados, mas mostrou leve recuperação no pré-mercado.
Desempenho da empresa
O desempenho da Global Medical REIT no 2º tri de 2025 foi marcado por uma receita acima das expectativas, mas com um LPA notavelmente abaixo. A taxa de ocupação da empresa caiu para 94,5% em relação ao 1º tri, principalmente devido a vencimentos e rejeições de contratos em propriedades-chave. Apesar desses desafios, a empresa conseguiu realocar com sucesso sua instalação em Beaumont, Texas, contribuindo para uma taxa de ocupação esperada para o final do ano acima de 95%.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 37,9 milhões, acima dos US$ 35,39 milhões previstos.
- Lucro por ação: -US$ 0,01, abaixo dos US$ 0,01 previstos.
- Dividendo: Reduzido de US$ 0,21 para US$ 0,15 por ação.
- Cobertura de dividendos caiu para 79% com base no FAD.
Resultados vs. previsões
A Global Medical REIT reportou um LPA de -US$ 0,01, ficando abaixo da previsão de US$ 0,01, resultando em uma surpresa de -200%. A receita, no entanto, superou as expectativas com uma surpresa de 7,09%, alcançando US$ 37,9 milhões.
Reação do mercado
O preço da ação caiu 2,37% para US$ 6,75 após o anúncio dos resultados, refletindo a decepção dos investidores com o LPA abaixo do esperado e a redução do dividendo. Apesar disso, um aumento de 0,74% no pré-mercado sugere algum otimismo dos investidores, possivelmente devido à receita acima das expectativas e atualizações operacionais positivas.
Perspectivas e orientações
Olhando para o futuro, a Global Medical REIT pretende renovar partes de sua linha de crédito com vencimento em 2026 e buscar uma relação de alavancagem abaixo de 40%. A empresa também planeja uma potencial reciclagem de ativos de US$ 50-100 milhões e continua a trabalhar com a Heitman JV para investimentos futuros.
Comentários da diretoria
"Queremos concluir o refinanciamento da linha e do terminal", disse o CEO Mark Decker, destacando o foco da empresa na estabilidade financeira. Decker também mencionou: "Vamos analisar alguma reciclagem de capital", indicando uma abordagem estratégica para a gestão de ativos.
Riscos e desafios
- Vencimentos e rejeições de contratos levando a menor ocupação.
- Dividendo reduzido e menor cobertura podem impactar o fluxo de caixa.
- Potenciais desafios de refinanciamento em meio à volatilidade do mercado.
- Competição no mercado de edifícios médicos comerciais.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre a estratégia de balanço da empresa e potenciais planos de refinanciamento. Os executivos confirmaram uma meta consistente de ocupação em torno de 95% e discutiram estratégias de alienação de ativos e reinvestimento.
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