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A Public Property Invest ASA reportou um aumento substancial na receita de aluguéis e no lucro líquido de gestão de propriedades para o 2º tri de 2025, refletindo um desempenho robusto no mercado de infraestrutura social nórdico. No entanto, a ação da empresa caiu 3,41% nas negociações pré-mercado após a divulgação dos resultados. A expansão estratégica e as melhorias operacionais da empresa foram destacadas, embora as projeções de lucros futuros permaneçam cautelosas.
Principais destaques
- Receita de aluguéis aumentou 42% ano a ano para SEK233 milhões.
- Lucro líquido da gestão de propriedades aumentou 51% para NOK160 milhões.
- Ocupação do portfólio subiu para 98%, com prazo médio ponderado de arrendamento de 6,8 anos.
- Preço da ação caiu 3,41% nas negociações pré-mercado.
- Projeções de lucros futuros permanecem conservadoras.
Desempenho da empresa
A Public Property Invest demonstrou forte desempenho financeiro no 2º tri de 2025, impulsionado pelo crescimento significativo na receita de aluguéis e aquisições estratégicas. A empresa expandiu seu portfólio em quase 200.000 metros quadrados, adicionando 19 novas propriedades. Esta expansão está alinhada com seu foco em propriedades de infraestrutura social, um setor apoiado por orçamentos governamentais e pelo envelhecimento da população na região nórdica.
Destaques financeiros
- Receita de aluguéis: SEK233 milhões, aumento de 42% ano a ano.
- Lucro líquido da gestão de propriedades: NOK160 milhões, aumento de 51% ano a ano.
- Mudanças positivas de valor: NOK203 milhões para o trimestre.
- Taxa anual normalizada de receita de aluguéis: SEK1,033 bilhão.
- EBITDA normalizado: SEK844 milhões.
Reação do mercado
Apesar dos resultados financeiros positivos, a ação da Public Property Invest caiu 3,41% nas negociações pré-mercado, fechando em 24,10, abaixo do fechamento anterior de 24,95. A queda reflete a cautela dos investidores diante das projeções conservadoras de lucros futuros e tendências mais amplas do mercado.
Perspectivas e orientações
A Public Property Invest mantém o foco na expansão de sua presença no mercado de infraestrutura social nórdico. A empresa visa manter uma relação dívida líquida/EBITDA abaixo de nove vezes e possui capacidade de investimento de €4,8 bilhões. As projeções de lucros futuros permanecem cautelosas, com LPA projetado de US$ 0,03 para os próximos trimestres e US$ 0,13 para o ano fiscal de 2025.
Comentários da diretoria
"Cumprimos nossa estratégia de ser um operador, gestor e desenvolvedor de propriedades de infraestrutura social", afirmou o CEO Andre Garten. O CIO Ilya Vatlian enfatizou: "Os países nórdicos são o melhor mercado para infraestrutura social", destacando o foco estratégico da empresa nesta região.
Riscos e desafios
- Volatilidade do mercado: Flutuações no mercado mais amplo podem impactar o sentimento dos investidores e o desempenho das ações.
- Condições econômicas: Recessões econômicas podem afetar os orçamentos governamentais, impactando a receita de aluguéis.
- Mudanças regulatórias: Alterações nas regulamentações podem afetar as operações e a lucratividade da empresa.
- Exposição cambial: Com 72% dos títulos em euros protegidos, as flutuações cambiais continuam sendo um risco.
- Concorrência: O aumento da concorrência no mercado imobiliário nórdico pode pressionar as margens.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram a exposição cambial da empresa e os planos para utilização de caixa. A administração confirmou que 72% dos títulos em euros estão protegidos e que o caixa será usado para pagamento de dívidas e novos investimentos. A empresa está explorando novas oportunidades na Noruega, Finlândia e Suécia, alinhando-se com seu foco estratégico nos mercados nórdicos.
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