Transcrição da teleconferência de resultados: URW mostra crescimento estável e foco estratégico no 2º tri de 2025

Publicado 31.07.2025, 07:59
Transcrição da teleconferência de resultados: URW mostra crescimento estável e foco estratégico no 2º tri de 2025

A Unibail Rodamco Westfield (URW) divulgou seus resultados do 2º tri de 2025, destacando um crescimento estável na receita líquida de aluguel e métricas financeiras aprimoradas. A empresa inaugurou o Westfield Hamburg e expandiu sua agência de mídia de varejo, indicando um foco estratégico em inovação e expansão. Apesar de uma leve queda no lucro recorrente ajustado por ação (AREPS), a URW mantém confiança em suas projeções para o ano inteiro.

Principais destaques

  • Receita líquida de aluguel aumentou 3,6% em comparação ao ano anterior.
  • AREPS diminuiu ligeiramente em 0,6% para €5,11 por ação.
  • Taxas de vacância diminuíram para 4,9% no nível do grupo.
  • URW inaugurou o Westfield Hamburg e expandiu sua agência de mídia de varejo para os EUA.
  • A empresa tem como meta US$ 2,2 bilhões em alienações até o início de 2026.

Desempenho da empresa

A URW demonstrou desempenho robusto no 2º tri de 2025 com um aumento de 3,6% na receita líquida de aluguel e um crescimento de 4,1% no EBITDA comparável. As iniciativas estratégicas da empresa, incluindo a inauguração do Westfield Hamburg e a expansão de sua agência de mídia de varejo, destacam seu compromisso com crescimento e inovação. A redução nas taxas de vacância e o forte crescimento nas vendas dos locatários, particularmente nos EUA, ressaltam ainda mais a força operacional da URW.

Destaques financeiros

  • Lucro recorrente ajustado por ação (AREPS): €5,11, queda de 0,6% em relação ao ano anterior.
  • Receita líquida de aluguel: Aumento de 3,6% em relação ao ano anterior.
  • EBITDA comparável: Aumento de 4,1%.
  • Relação dívida líquida/EBITDA: Melhorou para 9,2x de 9,5x em 2024.
  • Relação Loan to Value (LTV): Reduzida em 80 pontos base para 44,7%.

Perspectivas e orientações

A URW mantém uma perspectiva positiva, esperando que o AREPS do ano inteiro esteja no limite superior da faixa de €9,3-€9,5. A empresa tem como meta €2,2 bilhões em alienações até o início de 2026 e propõe uma distribuição de €4,50 por ação para 2025. Olhando mais adiante, a URW visa uma distribuição acumulada aos acionistas de €3,1 bilhões até 2028.

Comentários da diretoria

Jean Marie Triton, CEO da URW, expressou confiança na trajetória da empresa, afirmando: "Nossos resultados do primeiro semestre demonstram nosso forte início de ano." Ele enfatizou a capacidade da empresa de extrair valor de seus ativos e observou uma mudança significativa no perfil de risco do grupo.

Riscos e desafios

  • Incerteza econômica: Potenciais pressões macroeconômicas podem impactar os gastos dos consumidores e a demanda dos locatários.
  • Riscos geopolíticos: Mudanças nas políticas de comércio internacional, particularmente tarifas dos EUA, podem afetar as operações.
  • Saturação de mercado: Aumento da concorrência no setor de varejo pode pressionar as margens.
  • Flutuações nas taxas de juros: Taxas de juros crescentes podem impactar os custos de empréstimos e o desempenho financeiro.
  • Mudanças regulatórias: Novas regulamentações em mercados-chave podem afetar estratégias operacionais.

Ao focar na expansão estratégica e eficiência operacional, a URW visa navegar por esses desafios enquanto capitaliza oportunidades de crescimento no mercado imobiliário de varejo.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.

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