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Na quinta-feira, a analista Linda Tsai, da Jefferies, elevou a classificação das ações da Inventrust Properties Corp. (NYSE:IVT) de Manter para Comprar e aumentou o preço-alvo para 34,00 dólares, acima dos 33,00 dólares anteriores. A ação, atualmente negociada a 30,13 dólares, tem mostrado forte momentum com um retorno de 24,87% nos últimos seis meses. De acordo com a análise do InvestingPro, a empresa parece estar sendo negociada acima de seu Valor Justo, embora mantenha uma pontuação geral de Saúde Financeira "BOA".
Tsai citou vários fatores que contribuem para a visão favorável da Inventrust Properties. Uma das principais razões é a expectativa de aumento dos aluguéis. Além disso, prevê-se que a empresa tenha atividade de refinanciamento limitada, o que é visto como um benefício em comparação com os concorrentes que podem enfrentar desafios de refinanciamento mais significativos no próximo ano.
Outra vantagem para a Inventrust Properties é que apenas 35,9 milhões de dólares de suas hipotecas vencem em 2025. Este baixo nível de dívida a vencer é considerado favorável quando comparado aos seus pares do setor, que podem estar lidando com montantes maiores de dívida a vencer.
O tamanho do portfólio da empresa também é um fator na atualização. Tsai acredita que, como o portfólio da Inventrust é menor, aquisições externas podem ter um impacto mais substancial no crescimento dos fundos provenientes das operações (FFO) por ação. Isso poderia potencialmente levar a uma maior criação de valor para os acionistas.
Por último, a analista destacou o portfólio da Inventrust no Sunbelt, que deve facilitar um crescimento mais forte dos aluguéis. A força demográfica nas áreas estatísticas de mercado (MSAs) alvo onde a Inventrust opera é vista como um catalisador para esse crescimento, posicionando bem a empresa em relação aos seus concorrentes.
Em outras notícias recentes, a InvenTrust Properties Corp. tem feito progressos consideráveis em seu desempenho financeiro. A empresa reportou um aumento significativo de 6,5% ano a ano em seu Resultado Operacional Líquido (NOI) de mesmas propriedades, atingindo 45,5 milhões de dólares. Houve também um notável aumento de 7,2% nos Fundos de Operações (FFO) NAREIT para os primeiros nove meses, totalizando 91,8 milhões de dólares. A InvenTrust levantou com sucesso aproximadamente 250 milhões de dólares através de uma oferta de ações subsequente e expandiu sua linha de crédito sem garantia para 500 milhões de dólares.
Além desses desenvolvimentos financeiros, a empresa aumentou sua orientação para 2024 para o crescimento do NOI de mesmas propriedades para entre 4,25% e 5% e o FFO NAREIT por ação para 1,74-1,77 dólares. As taxas de ocupação também melhoraram, atingindo 97% com 160 contratos de locação assinados até o momento no ano. Os analistas da Jefferies iniciaram a cobertura da InvenTrust com uma classificação de Manter e um preço-alvo fixado em 33,00 dólares, citando o robusto portfólio da empresa e o crescimento dos lucros.
Esses desenvolvimentos recentes refletem os movimentos financeiros estratégicos da empresa e o compromisso com o crescimento. No entanto, a Jefferies observa que a avaliação das ações da InvenTrust parece completa, dado seu múltiplo premium.
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