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Investing.com - A Cantor Fitzgerald iniciou a cobertura da Welltower, Inc. (NYSE:WELL) com uma classificação acima da média e um preço-alvo de US$ 195,00, representando um potencial de alta de 11,5% em relação aos níveis atuais. O gigante do setor de FII de saúde, com uma capitalização de mercado de US$ 119,14 bilhões, está atualmente sendo negociado próximo ao seu máximo de 52 semanas de US$ 178,53, tendo entregado um impressionante retorno de 43,27% no acumulado do ano.
A empresa de pesquisa baseou sua classificação no forte desempenho da Welltower em seu portfólio operacional de residências para idosos (SHOP), que está apresentando um crescimento de NOI em mesmas lojas acima de 20%, superando significativamente os concorrentes do setor. De acordo com dados do InvestingPro, o crescimento da receita da empresa está em 31,96%, com uma robusta pontuação de saúde financeira classificada como "ÓTIMA".
O preço-alvo da Cantor Fitzgerald assume um múltiplo estimado de AFFO para 2026 de 37,1x, comparado ao principal concorrente da Welltower, Ventas, que atualmente é negociado a 22,1x, refletindo uma avaliação premium para o fundo de investimento imobiliário de saúde.
A firma destacou o substancial crescimento externo da Welltower, observando que a empresa executou quase US$ 10 bilhões em negócios até agora em 2025, descrevendo essa atividade como "em outra estratosfera completamente" em comparação com os concorrentes.
A Cantor Fitzgerald caracterizou a avaliação premium da Welltower como "mais uma bênção do que uma maldição", citando a forte execução da empresa tanto em operações internas quanto em aquisições externas. A empresa manteve pagamentos de dividendos por 50 anos consecutivos, demonstrando notável estabilidade apesar de ser negociada acima do seu Valor Justo do InvestingPro.
Em outras notícias recentes, a Welltower Inc. reportou seus resultados financeiros para o segundo trimestre de 2025, atendendo às expectativas de lucros com um lucro por ação (LPA) de US$ 0,45, que se alinhou com as previsões. A empresa superou as projeções de receita, reportando US$ 2,55 bilhões em comparação com os US$ 2,45 bilhões esperados, resultando em uma surpresa de 4,08%. Adicionalmente, a Welltower registrou a revenda de 949.412 ações emitidas em uma recente aquisição de propriedade, conforme descrito em um suplemento de prospecto apresentado à Comissão de Valores Mobiliários.
Em termos de cobertura de analistas, o Deutsche Bank elevou seu preço-alvo para a Welltower para US$ 195, mantendo uma classificação de Compra, citando o potencial da empresa para um crescimento de lucros acima da média no setor de residências para idosos. Da mesma forma, o KeyBanc aumentou seu preço-alvo para US$ 200, mantendo uma classificação acima da média, destacando a forte posição da Welltower para capitalizar tendências de longo prazo no setor. O UBS também iniciou cobertura com uma classificação de Compra e um preço-alvo de US$ 195, projetando revisões positivas de estimativas e crescimento nos fundos ajustados de operações (AFFO) para os próximos anos. Esses desenvolvimentos refletem um forte consenso entre os analistas sobre as perspectivas futuras da Welltower.
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