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Investing.com - A Cantor Fitzgerald iniciou a cobertura das ações da Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR) com uma classificação acima da média e um preço-alvo de US$ 50,00, representando um potencial de valorização de 20,3% em relação aos níveis atuais. De acordo com os dados do InvestingPro, a empresa atualmente negocia a um índice P/L de 30,5x e entregou um retorno de 9,94% no acumulado do ano.
A classificação da firma de investimentos é baseada em um múltiplo estimado de AFFO para 2026 de 24,5x, que se compara a uma média de 22,7x para empresas do setor imobiliário, posicionando a Rexford como uma oportunidade de investimento de alto risco/alto retorno.
A Cantor Fitzgerald observa que o foco exclusivo da Rexford no mercado industrial do Sul da Califórnia apresenta tanto desafios quanto oportunidades, já que a região foi "outrora líder de crescimento industrial dos EUA e agora é uma grande retardatária devido ao excesso de oferta".
Apesar desses desafios, a firma acredita que o mercado do Sul da Califórnia está "pelo menos próximo (se não já passou) de um ponto mínimo", sugerindo potencial para recuperação no curto prazo.
O relatório do analista também destaca que, embora o risco de concentração continue sendo uma preocupação constante para a Rexford, o envolvimento do investidor ativista Elliott Management poderia servir como "parte do catalisador para 2026".
Em outras notícias recentes, a Rexford Industrial Realty alugou 1,9 milhão de pés quadrados de espaço industrial em julho e agosto de 2025, aumentando sua taxa de ocupação para 96,6% em 31 de agosto. A empresa também anunciou novos acordos de distribuição de ações permitindo a oferta e venda de até US$ 1,25 bilhão em ações ordinárias por meio de ofertas "at the market". Além disso, o BMO Capital elevou seu preço-alvo para a Rexford Industrial Realty de US$ 39 para US$ 44, atribuindo o aumento às melhorias nas taxas de aluguel no mercado industrial. Por outro lado, o Evercore ISI rebaixou a classificação das ações da Rexford de Outperform para In Line, citando uma recuperação atrasada nas taxas de aluguel, e reduziu seu preço-alvo para US$ 38.
Enquanto isso, as ações da Rexford registraram uma alta notável após um relatório da Bloomberg informar que a Elliott Investment Management adquiriu uma participação significativa na empresa, tornando-se um dos cinco maiores acionistas. As intenções por trás do investimento da Elliott permanecem não divulgadas, já que tanto a Elliott quanto a Rexford não comentaram sobre o assunto. Esses desenvolvimentos destacam mudanças em andamento e movimentos estratégicos dentro da Rexford Industrial Realty, impactando seu posicionamento de mercado e o interesse dos investidores.
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