Cantor Fitzgerald inicia cobertura de Mid-America Apartment Communities com classificação Neutra

Investing.com - A Cantor Fitzgerald iniciou a cobertura da Mid-America Apartment Communities (NYSE:MAA) com classificação Neutra e um preço-alvo de US$ 150,00, representando aproximadamente 7,5% de potencial de alta em relação aos níveis atuais. A ação, atualmente negociada a US$ 139,73 e próxima de sua mínima de 52 semanas, oferece um rendimento de dividendos de 4,34% com um impressionante histórico de 32 anos de pagamentos mantidos.

A análise da firma é baseada em um múltiplo estimado de AFFO para 2026 de 18,6x, que se compara a uma média de 17,9x para pares do setor imobiliário, segundo a Cantor Fitzgerald.

A nota de pesquisa destaca a exposição significativa da MAA à região do Sunbelt, observando que a empresa experimentou um crescimento de novos contratos de locação que ficou aquém das expectativas de recuperação até o momento.

A Cantor Fitzgerald descreve a MAA como "uma organização de altíssima qualidade com nova liderança sênior" que eles esperam que prospere ao longo do tempo, apesar dos desafios atuais.

A firma cita problemas contínuos de oferta no setor multifamiliar como preocupação, mencionando especificamente que a resolução está "demorando mais do que o esperado", em parte devido ao "período prolongado de ocupação após a conclusão do projeto", levando os analistas a aguardarem "um melhor ponto de entrada" antes de recomendar a ação mais positivamente.

Em outras notícias recentes, a Mid-America Apartment Communities (MAA) reportou Fundos de operações (FFO) Core de US$ 2,15 por ação para o segundo trimestre de 2025. Este resultado ficou ligeiramente abaixo da estimativa da Citizens JMP de US$ 2,16, mas superou a previsão de consenso de US$ 2,14 e a projeção da administração de US$ 2,13. A MAA declarou um dividendo trimestral de US$ 1,5150 por ação ordinária, marcando o 127º pagamento consecutivo em sua história. Adicionalmente, a empresa anunciou um dividendo preferencial trimestral de US$ 1,0625 por ação em suas Ações Preferenciais Resgatáveis Cumulativas Série I de 8,50%.

Os analistas têm estado ativos na atualização de suas avaliações da MAA. A Mizuho elevou a classificação da ação de Neutra para Superar, citando expectativas de aceleração no crescimento dos aluguéis e no crescimento do FFO por ação. No entanto, a firma reduziu seu preço-alvo para US$ 150,00 de US$ 161,00. A Truist Securities também ajustou sua perspectiva, reduzindo seu preço-alvo para US$ 158,00 de US$ 171,00 enquanto manteve a classificação de Compra, devido a uma previsão de crescimento mais conservadora. Enquanto isso, a Citizens JMP reiterou a classificação de Superar o Mercado com um preço-alvo de US$ 170,00.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.