UE caminha para acordo tarifário de 15% com os EUA, dizem diplomatas europeus
Investing.com — Na quarta-feira, analistas do Citi ajustaram suas perspectivas para a Brixmor Property Group (NYSE: BRX), um fundo de investimento imobiliário especializado em centros comerciais, reduzindo o preço-alvo da empresa. O novo alvo foi estabelecido em US$ 28,00, abaixo do valor anterior de US$ 31,00. Apesar dessa mudança, os analistas optaram por manter a classificação Neutra para as ações. De acordo com dados do InvestingPro, as ações estão sendo negociadas atualmente a US$ 26,52, com uma capitalização de mercado de US$ 8,1 bilhões. A análise sugere que as ações estão sendo negociadas acima do seu Valor Justo.
A revisão do preço-alvo ocorre enquanto o Citi atualiza seu modelo para a Brixmor Property para considerar os resultados do quarto trimestre e projeções revisadas para o futuro. Os analistas observaram que, embora o Funds From Operations (FFO) estimado para o ano de 2025 permaneça estável em US$ 2,21, o múltiplo de avaliação aplicado a esse valor foi reduzido. Este ajuste reflete preocupações crescentes em relação à credibilidade dos inquilinos no setor varejista, do qual a Brixmor depende fortemente para sua receita de aluguel. A análise do InvestingPro revela que, embora a empresa mantenha uma pontuação BOM em Saúde Financeira geral, suas obrigações de curto prazo excedem os ativos líquidos, com um índice de liquidez corrente de 0,63.
O novo preço-alvo de US$ 28,00 é baseado em um múltiplo de 12,5 vezes o FFO estimado para 2025, uma diminuição em relação ao múltiplo mais alto usado anteriormente. Essa mudança indica uma visão mais cautelosa do potencial futuro de ganhos da empresa diante dos riscos potenciais no ambiente de varejo.
O portfólio da Brixmor Property Group é composto por centros comerciais que geralmente têm como âncoras supermercados, farmácias e outros varejistas de produtos essenciais. A saúde desses inquilinos é crucial para a capacidade do REIT de gerar renda de aluguel estável e manter taxas de ocupação. A empresa demonstrou resiliência com um crescimento de receita de 3,21% e mantém um atrativo rendimento de dividendos de 4,38%. Assinantes do InvestingPro podem acessar 6 insights adicionais sobre o desempenho da BRX e análises detalhadas no Relatório de Pesquisa Pro abrangente.
O comentário do Citi sobre a decisão ressalta as preocupações mais amplas que afetam o setor de varejo, sugerindo que o desempenho da Brixmor poderia ser impactado pela estabilidade financeira de seus inquilinos. Este fator tornou-se cada vez mais importante no clima econômico atual, onde vários varejistas enfrentam desafios que poderiam afetar suas operações e, consequentemente, seus proprietários.
Em outras notícias recentes, a Brixmor Property Group reportou seus lucros do quarto trimestre de 2024, superando as expectativas dos analistas com um lucro por ação (LPA) de US$ 0,27, em comparação com os US$ 0,23 previstos. A empresa também alcançou receita ligeiramente acima das projeções, reportando US$ 328,44 milhões contra os US$ 327,76 milhões antecipados. Esses resultados refletem um forte desempenho em centros ancorados por supermercados e melhorias estratégicas na combinação de inquilinos. O funds from operations (FFO) anual da Brixmor atingiu US$ 2,13 por ação, marcando um aumento de 5% em relação ao ano anterior. Olhando para o futuro, a empresa forneceu uma orientação de NAREIT FFO para 2025 na faixa de US$ 2,19 a US$ 2,24 por ação, indicando um crescimento de 4% no ponto médio.
A analista Linda Tsai, da Jefferies, recentemente elevou a classificação das ações da Brixmor de Hold para Buy, com um novo preço-alvo de US$ 33,00, acima dos US$ 28,00 anteriores. Tsai citou a forte orientação de crescimento da receita operacional líquida da Brixmor para 2025 e o crescimento projetado do FFO de 6,1% como fatores-chave na elevação. Apesar das preocupações sobre o aumento da inadimplência e exposição a inquilinos, a orientação de lucros da Brixmor para o ano fiscal de 2025 superou as expectativas, sugerindo confiança em sua saúde financeira. A empresa continua focada em aquisições de valor agregado e redesenvolvimentos, visando reinvestimentos anuais significativos.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.