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Na terça-feira, o Deutsche Bank iniciou a cobertura das ações da First Industrial Realty Trust (NYSE:FR) com uma recomendação Neutra.
A análise do banco destacou a diversificação geográfica e de inquilinos da empresa como fatores positivos no mercado atual. A exposição a vários submercados também foi considerada favorável em comparação com os concorrentes.
O analista observou preocupações em relação à desaceleração nacional da demanda, que poderia impactar a First Industrial Realty Trust apesar de seu portfólio diversificado. Especificamente, a presença significativa da empresa no sul da Califórnia e sua estratégia de desenvolvimento especulativo foram citadas como riscos potenciais diante de um ambiente desafiador de demanda para o setor de REITs (Fundos de Investimento Imobiliário) Industriais.
O banco estabeleceu um preço-alvo de 52,00$ e observou que a estratégia de desenvolvimento da First Industrial Realty Trust tem atendido às expectativas em termos de períodos de locação até o momento. No entanto, há apreensão quanto à possibilidade desses períodos se estenderem e os rendimentos do desenvolvimento diminuírem devido às difíceis condições de demanda.
O portfólio de desenvolvimento da empresa está cada vez mais focado no Inland Empire, o que aumenta a incerteza. Além disso, a avaliação atual da First Industrial Realty Trust pode dificultar as perspectivas de crescimento externo da empresa.
Apesar desses desafios, o Deutsche Bank acredita que a empresa ainda pode apresentar um dos perfis de crescimento de lucros mais fortes dentro de seu grupo de pares em 2025, em grande parte devido à sua melhor exposição a submercados.
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