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Investing.com - O Deutsche Bank rebaixou a Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) de Compra para Manter na terça-feira, mantendo um preço-alvo de US$ 105,00. O FII com capitalização de mercado de US$ 8,57 bilhões atualmente é negociado a um índice P/L de 25x, com análise do InvestingPro indicando que as ações estão sendo negociadas acima do seu Valor Justo.
O rebaixamento ocorre porque o Deutsche Bank vê um potencial de alta limitado de 5,6% em relação ao preço atual das ações da FRT de US$ 99,41, tornando difícil justificar uma recomendação de Compra nos níveis atuais.
O Deutsche Bank observou que a Federal Realty provavelmente não gerará um crescimento superior de lucros em 2026, e os investidores provavelmente adotarão uma abordagem de "esperar para ver" em relação à recente expansão da empresa para mercados não costeiros.
O banco destacou a ausência de catalisadores claros que poderiam impulsionar o desempenho das ações do fundo de investimento imobiliário no curto prazo.
O prêmio de avaliação da Federal Realty em comparação com outros FIIs de Shopping Centers diminuiu significativamente, com a FRT agora negociando a 13,7x o preço-fundos de operações dos próximos doze meses versus sua média de cinco anos de 17,1x, enquanto o setor de FII de Shopping Center negocia a 13,1x em comparação com sua média de cinco anos de 14,3x.
Em outras notícias recentes, a Federal Realty Investment Trust reportou resultados financeiros impressionantes para o segundo trimestre de 2025. O lucro por ação (LPA) da empresa alcançou US$ 1,78, superando significativamente a previsão de US$ 0,73, representando uma surpresa de 143,84%. A receita também superou as expectativas, chegando a US$ 311,52 milhões em comparação com os US$ 310,38 milhões antecipados. Esses resultados destacam um forte desempenho financeiro para o trimestre. Enquanto isso, a Evercore ISI rebaixou as ações da Federal Realty de Superar para Abaixo da Média, citando o recente desempenho superior das ações e o potencial de alta limitado nos níveis de preço atuais. No entanto, a empresa elevou ligeiramente seu preço-alvo para US$ 107,00, de US$ 106,00. Adicionalmente, o UBS manteve a classificação Neutra e um preço-alvo de US$ 103,00 para a Federal Realty após uma visita ao desenvolvimento Assembly Row da empresa, enfatizando a estratégia de uso misto da companhia e futuras oportunidades de reurbanização. Esses desenvolvimentos fornecem uma visão abrangente do atual posicionamento financeiro e estratégico da Federal Realty.
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