Ação escolhida por IA dispara +13% na semana na B3; veja qual é
Na sexta-feira, a analista do Goldman Sachs, Caitlin Burrows, revisou a classificação da First Industrial Realty Trust (NYSE: FR), elevando-a de Venda para Neutro. Junto com a elevação, houve um aumento na meta de preço para $59,00, acima da meta anterior de $52,00. A ação atualmente é negociada a $55,77, próximo à sua máxima de 52 semanas de $57,35, com dados do InvestingPro mostrando uma pontuação "BOA" de saúde financeira geral de 3,0 em 5.
Burrows prevê que a First Industrial Realty Trust experimentará crescimento nos lucros em 2025, que deve superar o da concorrente Prologis (PLD), mas ficar abaixo da Terreno Realty (TRNO). A estimativa atualizada da analista para FFO (fundos de operações) por ação para 2025 é de $2,88, ligeiramente abaixo do consenso FactSet em 30 pontos base. De acordo com o InvestingPro, a empresa mantém pagamentos de dividendos por 13 anos consecutivos, com um rendimento atual de dividendos de 3,19% e impressionante crescimento de dividendos de 39,06% nos últimos doze meses.
A analista observou que as ações da First Industrial Realty Trust estão sendo negociadas a um múltiplo de 21,2 vezes o FFO dos próximos doze meses (NTM), representando um prêmio de 26% em relação a outros REITs, alinhando-se proximamente com seu prêmio histórico de 27%. A meta de preço aumentada de $59,00 é baseada em um múltiplo-alvo AFFO (fundos ajustados de operações) Q5-Q8 revisado de 23,5 vezes, acima dos 22,8 vezes anteriores. Atualmente, as ações da empresa são negociadas a 24,2 vezes o AFFO NTM. Com base na análise de Valor Justo do InvestingPro, a ação parece estar sendo negociada acima de seu Valor Justo.
Burrows também introduziu estimativas para o ano de 2027, que contribuíram para a reavaliação da classificação da ação. A perspectiva da analista para crescimento em cada um dos anos de 2025 a 2027, junto com a estimativa de 2025 que quase se alinha com o consenso e a meta de preço ajustada, fundamentou a decisão de elevar a First Industrial Realty Trust para Neutro.
O desempenho das ações da First Industrial Realty Trust desde sua adição à Lista de Venda das Américas em 21.03.2023 também foi um fator na mudança de classificação. As ações tiveram um aumento de 8,5%, enquanto o índice REIT (RMZ) subiu 19,2% no mesmo período.
Em outras notícias recentes, a First Industrial Realty Trust reportou resultados impressionantes, com FFO por ação superando tanto as estimativas de consenso quanto as projeções da Truist Securities para o quarto trimestre e o ano completo de 2025. A empresa alcançou 1,4 milhão de pés quadrados em locações de desenvolvimento, superando significativamente os 400.000 pés quadrados antecipados. A First Industrial Realty Trust também emitiu orientação para FFO por ação de 2025 em $2,92, acima da estimativa de consenso de $2,87 e da estimativa da Truist Securities de $2,89. Adicionalmente, a empresa prevê crescimento de receita operacional líquida em mesmas lojas de 6,5%, superando a orientação de 4,5% da Prologis Inc.
A Truist Securities manteve a classificação de Compra para a empresa, citando seu desempenho robusto e posição de mercado. Enquanto isso, o Deutsche Bank iniciou a cobertura com classificação Manter, destacando a diversificação geográfica e de inquilinos da First Industrial Realty Trust como fatores positivos. No entanto, a firma expressou preocupações sobre a desaceleração nacional na demanda e riscos potenciais associados à presença significativa da empresa no Sul da Califórnia e estratégia de desenvolvimento especulativo. Apesar desses desafios, o Deutsche Bank observou que a First Industrial Realty Trust ainda poderia ter um dos perfis de crescimento de lucros mais fortes dentro de seu grupo de pares em 2025, graças à melhor exposição em submercados.
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